Smen de milioane de euro

Ilegalistul om de afaceri baimarean Florin Marinca recidiveaza. Dupa episodul Ambassador, este randul unei alte tepe data Municipalitatii. Sub pretextul construirii unui centru ecumenic si social si a unei policlinici umane, Florin Marinca a obtinut un teren in centrul Baii Mari. Nu a realizat nimic, in schimb a vandut terenul unei societati bancare, ce intentioneaza sa construiasca acolo un sediu. Profitul lui Marinca: mai multe milioane de euro. Florin Marinca, omul de afaceri baimarean care se pricepe atat de bine la a „negocia” cu Municipalitatea, se dovedeste a fi un expert in a induce in eroare autoritatile publice locale. Dupa episodul Hotelului Ambassador (despre care GAZETA a scris pe larg), in care Marinca a obtinut un teren aflat in fata Magazinului Moldova din Baia Mare, in vederea construirii unei clinici, el realizand ulterior un hotel (caruia ii lipseau banalele avize de construire), este randul unei alte escrocherii marca Florin Marinca. A pacalit reprezentantii municipalitatii ca va ridica pe un teren de pe Bulevardul Unirii din Baia Mare un centru ecumenic si social, precum si o policlinica umana, iar acestia au aprobat un schimb de teren. Obtinand terenul, Marinca a schimbat foaia si s-a plans prin Consiliul Local ca are nevoie de bani si ca doreste sa vanda terenul. Consilierii nu s-au lasat impresionati, nici macar de argumentul ca sotia lui Marinca necesita o operatie in strainatate (incredibil ce argumente poate folosi acest individ!), si i-au respins cererea. Ulterior, Marinca a instrainat terenul unei institutii financiare, care nu va realiza un centru ecumenic, ci va ridica in zona un... sediu de banca. Avram&Marinca, cuplul Istoricul acestui centru ecumenic incepe in 2000, cand Consiliul Local Baia Mare a aprobat schimbarea unui teren din zona Bulevardul Unirii - strada Serelor (in zona “bancara”), aflat in proprietatea privata a Municipiului, cu un teren din Ferneziu, avandu-l ca proprietar pe fostul director al APAPS Maramures si fostul consilier judetean PSD, Liviu Avram. Conditia oferirii terenului de 1.750 mp, in schimbul celor 8.000 mp ai lui Avram, era construirea unui centru ecumenic si social pe acel teren. Nici pana azi, acolo nu s-a construit nimic. Pentru ca in hotararea de CL nu se prevede nici un termen si nici o sanctiune. Totul, lasat la voia intamplarii. Intre timp, in 2001, societatea comerciala Vlady SRL Baia Mare, avandu-l ca unic asociat pe Florin Marinca, a solicitat Consiliului Local sa aprobe un schimb de teren similar. El oferea un teren (compus din doua suprafete) aflat in zona fostei ferme pomicole, pe Bulevardul Independentei (inspre Metro) si cerea o suprafata vecina cu terenul lui Liviu Avram. Prevalandu-se de faptul ca in zona exista un plan urbanistic pentru realizarea acelui centru ecumenic, Marinca a motivat ca solicita acel teren pentru un centru ecumenic si o policlinica umana. Adica sa ridice pe terenul sau policlinica (vechea poanta cu policlinica!). Municipalitatea a fost de acord si a schimbat cei 2.000 de mp (de langa terenul lui Avram) cu 5.200 mp din zona fermei pomicole. In hotararea de CL in care se aproba schimbul, se specifica faptul ca acesta este unul benefic pentru Baia Mare pentru ca in zona fermei pomicole se intentioneaza anumite functiuni sociale (un cartier rezidential, n.red.), iar Municipalitatea nu detine terenuri acolo. Mai mult, argumentul suprem a fost acela ca langa centrul ecumenic, Marinca va ridica pe terenul din Bulevardul Unirii o policlinica umana. Nici de aceasta data nu s-au dat termene si nici nu s-a pus vreo sanctiune pentru nerespectarea acestei conditii. Vandut unei banci Pana acum, argumentele celor doi, Avram si Marinca, au ramas simple povesti. Nu au intreprins nimic pentru ridicarea constructiilor promise (nici macar un proiect nu au intocmit). Mai mult, in urma cu un an si ceva, tupeistul Marinca a solicitat in plenul sedintei de CL aprobarea schimbarii functiunii acelui teren, in vederea vanzarii sale. S-a milogit catre consilierii locali, cu argumentul ca sotia sa necesita o operatie complicata in strainatate. Ceea ce era adevarat, numai ca Marinca nu avea nevoie de acei bani pentru operatia sotiei. Dar consilierii nu au ramas impresionati si l-au scos pe Marinca pe usa din dos, refuzand cererea sa. Pana la urma, Marinca a vandut acel teren unei societati bancare, care intentioneaza sa ridice acolo un sediu. Ori, acest lucru este deocamdata imposibil, pentru ca din punct de vedere urbanistic a fost aprobata o functiune precisa - centru ecumenic si policlinica umana. Orice schimbare a acestei functiuni ar in semna aprobarea tacita a ilegalitatii lui Marinca. Profitul: milioane de uro In ceea ce priveste evaluarea terenurilor supuse schimbului, se ridica semne de intrebare. Terenul dat de Marinca, din fosta ferma, a fost evaluat prin metoda administrativa la 850 milioane lei, iar prin metoda comparativa, la 550 milioane lei. S-a luat valoarea mai mare. Terenul Municipalitatii, de pe Bulevardul Unirii, a fost evaluat prin metoda administrativa la 850 milioane lei, iar prin cea comparativa la 650 milioane lei. S-a luat valoarea mai mica. S-a lucrat cu masuri diferite, daca e sa luam datele din hotararile de CL de la acea vreme. Trebuia ca Marinca sa apara in fata consilierilor locali ca oferind un teren mai valoros in schimbul unuia mai slab cotat? Probabil ca da. Logic era sa se ia valoarea comparativa la ambele, aceea fiind valoarea de piata. Pentru ca valoarea de piata a terenului lui Marinca era cu 100 milioane mai mica, sa se elimine discutiile, Marinca a mai dat un teren de 1.200 mp, evaluat la 115 milioane. Exact cat trebuia. Sa facem un calcul. Terenul lui Marinca (cele doua suprafete insumate) valora 650 milioane lei. L-a schimbat cu unul ce valora tot cam atat, cu diferenta ca acesta era in centrul orasului (si avea o functiune stricta - centru ecumenic si policlinica). L-a vandut pe ultimul cu cateva milioane de euro (zeci de miliarde lei). Profitul sau, incredibil: zeci de miliarde de lei. Inventie cu brevet Realizarea lui Florin Marinca este excelenta, dar nu poate fi brevetata, pentru ca are deja un inventator. Tot Florin Marinca (nu e coincidenta de nume, ci chiar identitate de persoane). In urma cu doi ani, acesta a ridicat in fata Magazinului Moldova un hotel, fara a avea autorizatiile necesare construirii. In plus, el nu a respectat planul de urbanism care prevedea in acea zona o policlinica. Sub masca ridicarii unei policlinici private, pentru fiica sa, Marinca a inaltat un hotel. Ulterior, oamenii din executivul Primariei s-au prins de schema si Marinca, probabil, a infundat pe unde trebuie si cui trebuie, sa obtina retroactiv toate actele necesare. In plus, a avut probleme si cu vecinii, care s-au aratat nemultumiti de zgomotul produs de localul din incinta Hotelului Ambasador. Dar Marinca a fost convingator si a venit cu niste termopane care sa astupe urechile nemultumitilor de zgomotul discotecii de acolo, instalandu-le in apartamentele acestora. La fel de convingator a vrut sa fie si in Consiliul Local, unde a aparut in repetate randuri, cerand consilierilor schimbarea functiunii pentru terenul de pe Bulevradul Unirii. Era constient ca numai asa va gasi un cumparator. A ridicat tonul la consilieri, pozand amenintator si apoi in postura milogului, poate, poate se indura alesii locali. Nu a fost sa fie. Pana la urma, el i-a sfidat si pe acestia, vanzand bancii. Nicolae TEREMTUS teremtus@gazetademaramures.ro Ciprian DRAGOS ciprian@gazetademaramures.ro