Puzzle sportiv baimarean

Afaceri imobiliare, partide politice, procese de retrocedare, sesizari la Garda de Mediu si sport de inalta performanta. Toate, intr-o singura pagina. Pentru a confirma, inca o data, ca sportul este strans legat de lumea afacerilor, iata ca acum, Baia Mare se constituie intr-un exemplu pentru restul tarii, aducand afacerile imobiliare mari in inima complexului sportiv din oras. Intrati, cititi, avem de toate! Miercuri, in cadrul conferintei de presa organizate de CSM „U” Baia Mare in care s-a vorbit despre mai multe subiecte de interes pentru echipa si a fost prezentata noua vedeta a echipei baimarene, Ionut Dimofte, fost component al echipei Steaua si capitan al echipei nationale, presedintele clubului, Calin Matei, si-a exprimat nemultumirea pentru amenajarea unei piste de quad-uri pe terenul invecinat cu stadionul de rugby. Conform presedintelui clubului, amenajarea respectivei piste nu va da bine cand vor fi reluate transmisiunile televizate ale partidelor echipei baimarene. Putine ore mai tarziu, Comisariatul Judetean al Garzii Nationale de Mediu a fost sesizat cu privire la amenajarile de pe parcela respectiva, iar comisarii de la Garda de Mediu au vizitat locul, a doua zi. S-a constatat ca, intr-adevar, amenajarea zonei nu era conforma cu reglementarile in vigoare, iar firma care intentiona sa deschida respectiva pista pentru Quad-uri era pasibila de amenda contraventionala. Comisarul sef al Garzii de Mediu, Calin Crisan, ne-a declarat ca, in conformitate cu prevederile legale, amenajarile de agrement pentru biciclete, carting sau ATV sunt necesare a fi avizate de Autoritatea Mediului, chiar si privind amenajarea, nu neaparat functionarea, indiferent de natura terenului. Demararea unor astfel de lucrari fara actul de reglementare constituie contraventie, iar la verificarea pe teren, s-a constatat ca SC ERN SRL a inceput amenajarea unor piste pentru quad-uri fara actul de reglementare. Angajatii de la Mediu au vorbit cu administratorul firmei si asociatul sau, care au spus ca sunt tineri care au muncit in strainatate si si-au investit banii castigati cu greu in aceasta afacere. Desi amenda data SC ERN SRL putea sa ajunga la mai multe sute de milioane de lei vechi, comisarii de la Mediu au decis nesanctionarea acesteia, cu doua conditii: stoparea imediata a lucrarilor si aducerea terenului la starea si faza initiala pana joia viitoare. Totusi, Calin Crisan spune ca firma ar putea sa desfasoare activitatea pe care au pornit-o, daca reuseste sa obtina toate avizele de functionare necesare pentru ca pista de carting pe care ar urma sa se inchirieze 10 minicarturi (quad) de 100 de cm cubi se afla la distanta suficient de mare de constructiile din jur, pentru a nu deranja, astfel, ca e foarte posibil ca, pana la urma, sa avem in centru o pista de quad-uri. Pentru a afla mai multe despre amenajarile facute pe terenul invecinat cu stadionul de rugby, am contactat pe unul dintre membrii familiei Hotea, proprietara terenului. Terenul cu pricina a fost subiectul unui proces intre Directia de Sport a Judetului Maramures si familia Hotea, proces care a fost pierdut de DSJ. Astfel, toata bucata de pamant dintre Restaurantul Rustic, Sala Sporturilor, DSJ si terenul de rugby a revenit familiei Hotea. In ultimii ani, s-a incercat vanzarea parcelei de mai multe ori si, desi aproape ca s-a reusit acest lucru, Hotenii sustin ca potentialii investitori au fost convinsi sa nu mai cumpere, pentru ca nu vor putea construi nimic in zona respectiva, aceasta fiind prevazuta in trecut ca spatiu verde. E aproape sigur ca noul PUZ va schimba acest lucru. L-am intrebat pe unul dintre cei 6 mostenitori ce intentioneaza sa faca in acea zona si raspunsul a fost, mai degraba, evaziv, dar a mentionat ca vor construi „spatii comerciale, hoteluri, locuinte”. Desi, in prezent, regimul de constructie pentru zona respectiva nu prevede ridicarea unor cladiri mai inalte de 4 etaje, exista posibilitatea ca acest lucru sa se schimbe, daca noul PUZ ar prevedea un drum ceva mai larg. Ce e cu adevarat surprinzator este faptul ca Ion Hotea a sustinut ca are informatii care spun ca in noul PUZ nu s-ar mai afla Sala Sporturilor, bazinul de inot sau terenul de rugby! L-am contactat pe directorul tehnic al Primariei Baia Mare, domnul Traian Florea, care ne-a spus: „Nu stiu daca domnul Hotea stie mai multe decat firma care se ocupa de aceste documente. Deocamdata, PUZ-ul se afla in faza de elaborare si nu avem ce sa discutam despre asta. Noi trebuie sa discutam pe parcursul elaborarii acestuia, normal ca vom cere si opinia celor care au proprietati in zona. In final, reglementarile urbanistice, in conformitate cu legea, sunt aprobate de Consiliul Local si, pentru zonele centrale, este obligatorie elaborarea unui PUZ. Acest PUZ nu se poate elabora dedicat pentru hotel sau nu mai stiu eu ce, deci se discuta despre o zona centrala, de o unitate teritoriala de referinta. Nu am ce sa va spun decat ca, in 2 – 3 saptamani, vom contura niste reglementari urbanistice. Cat despre afirmatia domnului Hotea, cum ca Sala Sporturilor, bazinul de inot sau terenul de rugby nu s-ar afla pe PUZ-ul care se elaboreaza in prezent, domnul Florea a spus: „Vreau sa spun ca nu prea ma iau dupa zvonuri. Zvonurile sunt zvonuri, daca lansez maine un zvon din pozitia in care sunt, probabil va crede un sfert din oras. E o gluma, o voi trata ca pe o gluma, discutam pe probleme concrete, nu pe imaginatia unora sau altora”. In prezent, Hotenii mai asteapta un verdict care ar putea sa adauge la proprietatea lor inca o bucata de aproximativ 1000 de metri patrati in zona, este vorba de bucata asfaltata care a functionat, vreme de multi ani, ca poligon pentru scoala de soferi. Ion Hotea sustine ca, pe parcursul anilor in care s-au desfasurat procesele de retrocedare, nu a existat infatisare inainte de care sa nu apara un membru PSD care sa le ofere aproximativ 25% din valoarea pamantului, indiferent de rezultatul procesului. Domnul Hotea nu a vrut sa ofere niciun fel de detalii despre identitatea investitorului care ar urma sa construiasca „spatiile comerciale, hotelurile si locuintele” pe respectiva suprafata de teren, dar suntem convinsi ca vom afla mai multe odata ce PUZ-ul va fi elaborat, in cateva saptamani. George GINGUTA