Programul „Prima Casa” n-are fundatie

* In plina campanie electorala, Guvernul a aruncat „momeala” pentru tineri: Programul „Prima Casa”. Dar, dincolo de avantajele promise, stau multe necunoscute. Mai mult, „prima casa” poate deveni usor a Statului, la neplata ratei. Opozitia acuza clientela politica imobiliara care pandeste la colt. In campania pentru alegerile europarlamentare, Guvernul Boc incearca sa „agate” electoratul tanar printr-un program prezentat cu surle si trambite: „Prima casa”. Dupa modelul lansat si aplicat prost de defunctul Guvern Tariceanu, guvernantii s-au laudat ca „vor pune o caramida” la prima casa a tinerilor. In guvernarea trecuta, s-a promis o subventie de 20% pentru persoanele care isi construiau prima casa, dar programul s-a dovedit un fiasco total. Guvernul Boc a plusat insa, garantand creditele imobiliare ale tinerilor care doresc sa-si cumpere o locuinta. Dupa o sedinta de Guvern de la sfarsitul lunii mai, premierul Emil Boc anunta glorios ca: „Am adoptat o ordonanta de urgenta prin care am facut posibil ca Fondul de Garantare a Creditelor sa poate fi implicat in programul Prima Casa. Astfel, prin ordonanta de urgenta pe care am adoptat-o, am extins obiectul de activitate al Fondului National de Garantare a Creditelor, dand posibilitatea acestuia sa garanteze si creditele care vor fi acordate in cadrul programului Prima Casa, program destinat acelora care astazi nu au o locuinta in proprietate. In esenta, conditiile pe care bancile le vor solicita celor care doresc sa se inscrie in acest program le vor pune din punctul nostru de vedere; urmeaza sa avem discutii inclusiv cu toate bancile care vor dori sa faca parte din acest program. Vom porni de la doua conditii minimale: avans 5% din credit si dobanda mica, astfel incat toti cei care astazi sunt in situatia de a nu putea avea o locuinta in proprietate sa poata avea acces la acest program, intitulat Prima Casa”. Numai ca, in timp, situatia nu s-a dovedit la fel de roz pe cat au vrut sa o prezinte guvernantii. Garantia statului merge pana la plafonul de 60.000 de Euro, ori, in marile orase, in ciuda crizei economice, preturile au ramas destul de piperate. De exemplu, in Bucuresti, „prima casa” ar putea fi cel mult o garsoniera. O alta problema e cuantumul ratei. Pentru un credit de 60.000 de Euro, o persoana ar trebui sa plateasca cateva sute de Euro bune pe luna si sa aiba salariul cam de doua ori mai mare decat rata, adica in jur de 1.000 de Euro. In timp ce Boc viseaza cu ochii deschisi la locuinte in valoare de 1 miliard de Euro cumparate prin acest program, opozitia acuza guvernul ca, de fapt, programul nu vizeaza nici tinerii, nici persoanele cu venituri mici, ci clientela politica imobiliara. Fostul ministru al Finantelor, Varujan Vosganian, a declarat ca nu crede in utilitatea programului „Prima Casa”. Vicepresedintele PNL a facut un calcul si a spus ca rata lunara pentru o casa de 60-80.000 de Euro va fi una foarte mare: 6-700 Euro pe luna. Iar secretarul-general adjunct al PNL, Teodora Bertzi, a declarat ca: „De fapt, este un program pentru clientela politica ce lucreaza in imobiliare, este un program care se adreseaza bancilor si acolitilor dansilor care, in felul acesta, isi vor mai creste veniturile”. Oricum, in prezent, mingea e in curtea BNR si a bancilor. Boc spera la o scadere a dobanzilor: „Bancile nu mai au costuri legate de nerambursarea creditului, de executia silita in cazul in care un om nu-si plateste rata si trebuie sa vanda apartamentul cu care a garantat. Ipoteca se constituie in favoarea statului. Din acest punct de vedere, vestea a fost primita cu deschidere de catre banci si, din acest motiv, asteptam si o scadere a dobanzilor, a costurilor legate de acest program, urmand ca, in perioada urmatoare, dupa primirea raspunsului, sa articulam intr-un document toate aceste conditii, sa anuntam bancile care au raspuns invitatiei noastre si, cu alte cuvinte, sa le putem spune romanilor unde pot merge, incepand cu sfarsitul lunii iunie – inceputul lunii iulie, cel mai tarziu”. Insa specialistii sunt de alta parere. Mai mult, beneficiarii programului nu scapa de riscul de a-si pierde locuinta. Diferenta e ca, in caz de neplata, „prima casa” nu va ajunge la banci, ci la stat. Garantii de 100 de milioane Euro Intr-o recenta conferinta de presa, premierul Emil Boc a prezentat mecanismul garantarii creditului pentru cumpararea primei locuinte: „Cunoasteti prevederile: garantia statului merge pana la 60.000 Euro, garantia care se da prin fondul de garantare. Pe baza mecanismului Fondului de Garantare, pot fi practic garantate, in Romania, prin acest program, locuinte in valoare de 1 miliard de Euro, pe baza celor 100 de milioane de Euro pe care Statul, din garantiile guvernamentale pe care le are la dispozitie, le va pune la dispozitia Fondului National de Garantare. Deci, programul pe care l-am aprobat saptamana trecuta deja a facut, astazi, un pas decisiv prin modificarea Ordonantei de Guvern care precizeaza faptul ca Fondul de Garantare, de aici inainte, se poate ocupa si de un asemenea subiect”. „Vreau sa stiti ca este un program total diferit de ce exista pe piata in momentul de fata. Este un program care se adreseaza romanilor care nu au o locuinta in proprietate in acest moment, statul garanteaza un credit pana la 60.000 de Euro, iar noutatea absoluta pe care o avem consta in aceea ca riscul nerambursarii creditului nu este suportat de catre banca, ci este suportat in integralitate de catre stat”. Emil Boc Ioana LUCÃCEL ioana@gazetademaramures.ro