Peste 150 de dosare, intr-un proces incredibil

* Fostul Institut de Proiectari din Baia Mare, actualmente SC Aris SA, este in centrul unei dispute incredibile pentru un spatiu de peste 350 mp. SC Bolleman T SRL, o firma care a inchiriat un spatiu in cladirea Aris, a generat un conflict cu zeci de dosare si citatii, ce dureaza de aproape cinci ani. Pe la inceputul anilor ‘90, fostul Institut a dat mai multe spatii spre inchiriere. Printre cei care au luat un astfel de spatiu s-a numarat si un cetatean roman, plecat in Germania si revenit in postura de investitor. Georg Coza este investitorul care a venit cu SC Bolleman T SRL. Obiectul de activitate nu are prea mare importanta. La fel, nu este interesant modul in care fostul Institut s-a privatizat si a ajuns sa fie administrat de SC Aris SA. Intamplarea a avut loc prin 1995 si, de atunci, cladirea este administrata de Aris. Multa lume a si uitat ca acolo a existat candva un Institut de Proiectari. In momentul de fata, cladirea este inchiriata de multe firme, printre care si Universitatea „Vasile Goldis”, dar se afla in proprietatea SC Aris SA. Povestea cu spatiul de 400 de metri patrati a inceput dupa anul 2000. Firma lui Coza, investitor romano-german, a cerut SC Aris sa cumpere spatiul in care isi desfasura activitatea. Motivatia cererii a fost existenta dreptului de preemptiune, avand in vedere ca spatiul in cauza a fost inchiriat din 1994. De aici incolo, au inceput sicanele. Procesul de privatizare a fostului Institut s-a desfasurat in limitele legii, din moment ce atatia ani nu au fost probleme. Dupa acest inceput, SC Bolleman a refuzat sa mai plateasca chiria pe spatiul folosit. Din 2005, Georg Coza sta in spatiu si nu plateste nimic. Evident, SC Aris a incercat sa isi recupereze chiria datorata. Asa, s-a ajuns in instanta. Dincolo de partea vazuta a conflictului, cei de la SC Aris au inceput sa simta efectele actiunilor firmei Bolleman. Coza a deschis mai multe firme, a adus si pe cineva din Elvetia, este greu de spus exact ce a facut, deoarece patronul Coza refuza sa discute cu presa. Am incercat sa aflam ce l-a determinat sa intenteze zeci de procese pentru un spatiu care nu ii apartine. Nu am reusit. De aceea, ne vom folosi doar de datele rezultate din sentintele proceselor Aris-Bolleman, puse la dispozitie de proprietarul cladirii. „Este incredibil. Avem de-a face cu un procesoman. Numai cu noi are, cred, peste 30 de procese. In aceasta cauza, cred ca sunt peste o suta de procese, rezultate din acest conflict. Este zi in care ne vin cate 15-20 de citatii. Sau, altfel spus, nu este zi sa nu avem vreo citatie la un proces cu acest domn. A dat in judecata pe toata lumea, veti vedea. A cerut stramutari de procese, a cerut fel si fel de lucruri. Este cumplit ce se intampla”, ne-a spus directorul SC Aris, Vasile Berlingher. Aceasta situatie a trenat pana in 2005. Din cauza ca Bolleman a refuzat sa mai plateasca chiria, SC Aris deschide actiune in instanta la Judecatoria Baia Mare. Procesul nu a fost, la acea data, spectaculos. SC Aris a cerut ca, prin hotararea care se va da, instanta sa dispuna evacuarea firmei Bolleman din spatiul inchiriat si sa fie obligata la plata chiriei restante de 15.564,31 lei, plus cheltuieli de judecata. Din dosar, am aflat ca spatiul in cauza a fost inchiriat in decembrie 1993. Contractul a fost modificat prin acte aditionale, in 1995 si 2004. Aceste acte aditionale au adus modificari in ce priveste suprafetele inchiriate si cuantumul chiriei. Dupa aceste modificari, din 2005, SC Bolleman nu a mai platit chiria. Au urmat cererea de evacuare si procesul. Din CF-ul depus la dosar, rezulta ca SC Aris este proprietara cladirii. Solutia instantei este logica, avand actele depuse la dosar. „Admite actiunea formulata de SC Aris SA, in contradictoriu cu parata SC Bolleman SRL. Dispune evacuarea si obliga parata sa plateasca 15.564,31 RON, reprezentand chiria restanta”, se arata in sentinta data. Dupa aceasta data, apare, cel putin in conflictul iscat pentru cei 400 de metri patrati, SC Bolleman T SRL. O parte a proceselor vor continua cu noua titulatura. Procesul a durat vreun an de zile si a urmat executarea silita, respectiv evacuarea din spatiu. Au fost un alt circ si alte dispute cu organele legii (politie, parchet, executor judecatoresc). S-a emis un numar enorm de acte: sesizari, reclamatii, cereri etc, de catre SC Bolleman. A fost depus si recurs la sentinta Judecatoriei. Distractia a continuat. „Din pacate, la Tribunal, din punctul nostru de vedere, a avut loc o eroare. Din aceasta cauza, acest caz incredibil continua si astazi”, ne-a spus Berlingher. La Tribunalul Maramures, situatia a fost pe dos. Instanta maramureseana a anulat solutia data de Judecatorie, prin care se dispune evacuarea SC Bolleman si a trimis cauza spre rejudecare. Practic, nu i se da dreptate lui Coza, ci s-a considerat ca trebuie rejudecat procesul, din motive ce nu tin de fondul problemei. Odata cu rejudecarea cauzei, Tribunalul nu a dispus si suspendarea repunerii in spatiu a SC Bolleman si evacuarea pana la solutionarea cauzei. A fost bine pentru Coza, care a inceput un joc prin instante. Au fost vreo patru-cinci recuzari de complet de judecata, a cerut stramutarea procesului, situatie care duce la prelungirea situatiei incerte. In paralel, Coza a cerut punerea in situatia initiala, adica sa i se dea accesul in spatiul buclucas. In acest timp, SC Bolleman nu a mai platit nimic. Datoria la chirie cu penalitati se ridica, in acest moment, la aproape doua miliarde lei. Procesele cu stramutarea si recuzarile s-au solutionat la Inalta Curte de Casatie. Recent, a avut loc si ultima infatisare. Bolleman a pierdut toate procesele de la Inalta Curte. Dar ce importa? El tot nu plateste... Culmea ironiei e ca a fost pus inapoi in spatiu de catre executorul judecatoresc, care l-a evacuat din spatiu. „Acum, incepem din nou cu procesul la Tribunal. Nu a platit nimic, niciun fel de utilitate, i se va taia curentul si, incet, vom termina cu aceasta porcarie”, a spus Berlingher. „Nu pot sa va spun nimic. Este un proces pe rol, sa vedem ce va hotari… vad ca inregistrati, va rog sa opriti aparatul… Nu mai am de spus nimic…!” – discutia pe care am avut-o cu Georg Coza, in intentia noastra de a vedea punctul de vedere al domniei sale. Lista celor dati in judecata Iata cei pe care SC Bolleman si grupul de firme care ii apartin sau cu care colaboreaza i-a chemat in instanta: SC Aris SA, Biroul Executorului, Raiffeisen Bank - Baia Mare, Vasile Pintilie, Daniel Man, Romtelecom, Ministerul Finantelor Publice – Varujan Vosganian, doi agenti ai Politiei Baia Mare, Garda Financiara, Directia Finantelor Publice, Ministerul Administratiei si Internelor, procurori, presedintele Judecatoriei Baia Mare, un operator video. Coza a cerut daune morale de 127 de miliarde lei. Vom vedea cat va mai dura acest proces maraton cu zeci de dosare! Nicolae TEREMTUª teremtus@gazetademaramures.ro