Miza: o jumatate de milion de euro!

De 15 ani, o familie baimareana asteapta zadarnic retrocedarea unui teren situat in fata Palatului de Justitie. Angajatii Primariei care au solutionat cazul le-au spus mostenitorilor ca demersul lor nu are nici o sansa. Terenul, expropriat abuziv de Statul roman, valoreaza peste o jumatate de milion de dolari, suma pe care secretarul Primariei o considera „nesemnificativa” si propune mostenitorilor sa dea terenul... cadou comunitatii! Intr-un recent articol (“Abuzul cu autobuzul”) semnalam interesele unor angajati ai institutiilor Statului in cazuri de reconstituire a dreptului de proprietate. Locul unde odinioara intorceau autobuzele (pe strada Victoriei, in zona Exploatarii Miniere AURUM) a devenit tinta unor dispute intre SC URBIS, EM AURUM si SC RUSTIC. Toate societatile pretind dreptul asupra terenului respectiv, desi acesta a fost expropriat de Stat in timpul regimului comunist, iar actualii mostenitori (membrii familiei Szabo din Baia Mare) il revendica de 15 ani. Aceeasi familie a mai detinut un teren situat intr-o zona bine cotata, teren pe care nu l-a reprimit si nici nu au fost despagubiti. Cele doua cazuri se leaga nu numai prin prisma aceluiasi mostenitor (perdant), ci si prin faptul ca in ambele cazuri aceleasi persoane sunt responsabile de disparitia foilor din documentatia de reconstituire a dreptului de proprietate (care a fost depusa inca de la inceputul anilor ‘90 pe masa Comisiei de Aplicare a Legii Fondului Funciar a Primariei Baia Mare). Dupa 15 ani de birocratie, procese, taxe, legalizari, batut la usi si stat la coada, fostii proprietari sunt privati de accesul la propriul teren. „Talpa” la Primarie Unul dintre terenurile detinute de familia Szabo se situeaza in zona Complexului comercial Aurora, in apropierea Palatului de Justitie. Ce folos?, justitie nu s-a facut. Suprafata, de peste 71 ari, se intinde de la blocurile din coltul strazii George Cosbuc, pana la Biserica Nasterea Domnului (de langa Spitalului Judetean). Fasia de teren, lunga de aproape 300 m, este separata de bulevardul Republicii. Odinioara, pe locul unde acum se afla complexul Aurora si blocurile de locuit, antecesorii familiei Szabo au avut o casa. Inca din 1990, mostenitorii au depus actele pentru reconstituirea dreptului de proprietate sau pentru acordarea de despagubiri pentru terenul care era ocupat de constructii. Dar nu s-a intamplat nimic, autoritatile refuzand solutionarea problemei. “In ‘98 am depus o noua documentatie pentru revendicarea terenului (aparuse o lege referitoare la fondul funciar). Dupa un an, am aflat ca toate actele depuse din ‘90 pana atunci se pierdusera. Am fost in audienta la subprefectul de atunci, Ludovica Parvu, care a sunat la Lucretia Podea, seful Biroului Agricol al Primariei, cerand dosarul nostru. In dosar se mai gasea o singura foaie, fara data, fara semnatura. De actele noastre, nici vorba. Parvu i-a spus sa ia atitudine, dar Podea ne-a spus: nu aveti nici o sansa cu terenul, este in patrimoniul Primariei. Nu-l veti primi niciodata. Am fost mirati, pentru ca terenul a fost proprietatea familiei noastre. Podea nu a fost singura care ne-a spus acest lucru. Un alt angajat al Primariei a avut o discutie telefonica cu Rodica Pandi, directorul de la Urbanism, care s-a intrebat: Ce tot revendica astia? Spune-le ca nu au nici o sansa. Sa ne lase in pace! Apoi, Rodica Brad, secretarul Primariei, ne-a confirmat varianta lui Pandi: Umblati cu prostii, ce teren va trebuie? Asta e al Primariei si a fost concesionat bisericii. De ce nu faceti un gest pentru oras si sa lasati terenul bisericii? Astia sunt angajatii Primariei Baia Mare”, a marturisit Adrian Szabo. Probabil va vine greu sa credeti ca cel care are dreptul la un anume teren este tratat cu un astfel de dispret de cei care ar trebui sa-l puna in drepturi, dar situatia juridica a terenului dovedeste acest lucru. Au intabulat terenul altora! Este evident ca terenul nu poate fi retrocedat in natura in totalitatea sa. Nimeni nu pretinde asta. Dar cum este posibil ca partea libera de sarcini a terenului sa fie stapanita de altii? Pe terenul dintre blocuri s-au construit in ultimii ani garaje. Pe terenul care ar fi trebuit retrocedat lui Szabo. Partea de teren folosita de biserica a fost concesionata acesteia de Consiliul Local Baia Mare, iar ulterior intabulata in favoarea bisericii. “Terenul a fost dat in folosinta bisericii pe o perioada mare de timp. Asa cum s-a procedat dupa 1990”, a declarat viceprimarul Istvan Ludescher. Iar preotul paroh al Bisericii Nasterea Domnului, Vasile Dodea, ne-a spuns ca terenul e proprietatea bisericii. “In 1990, bisericii i s-a dat un teren de 1,7 ha, prin concesiune, intre str. George Cosbuc si raul Sasar. In perioada ‘97-’98, mi s-a spus ca trebuie sa lasam un spatiu de 10 m de la malul Sasarului pentru o pista de biciclete si 4 m de la strada, in caz ca se lateste drumul. Acum biserica are un teren de 0,9 ha, intabulat”, a afirmat preotul Dodea. Cum a intabulat biserica terenul altora este greu de inchipuit. Dar caile Domnului sunt incurcate. O jumatate de milion de euro In prezent, perspectivele legate de teren sunt putin promitatoare pentru familia Szabo. Dupa ce Teofil Dascalu, un angajat al Serviciului de Administrarea Patrimoniului Local si Utilitati din cadrul Primariei, le-a spus mostenitorilor ca au uitat sa depuna o notificare prin intermediul executorului judecatoresc, acest lucru s-a facut, iar Dascalu trebuie sa se pronunte in cursul lunii septembrie in legatura cu situatia terenului. Probabil ca isi va aminti de textul de lege pe care nu l-a respectat ani la rand, in care se spune ca in termen de 60 de zile mostenitorii trebuie chemati la negocieri pentru a se intelege cu autoritatile in privinta despagubirilor, pentru ca terenul nu se mai poate retroceda in natura. Si pentru a vedea valoarea terenului, sa facem un mic calcul. In zona din fata Spitalului, recent s-a vandut teren la un pret de 8.500 euro/ar. Suprafata totala a terenului mostenit de familia Szabo este de 71 ari, ceea ce inseamna ca valoarea sa de piata este de peste 500.000 euro. Dar, probabil ca o jumatate de milion de euro este o valoare nesemnificativa, care, dupa spusele lui Brad, ar putea fi cedata bisericii. In replica, Brad a declarat ca familia Szabo va primi despagubiri: “exista o legislatie speciala pentru lacasurile de cult, din 1990. Terenul a fost atribuit bisericii inainte ca Szabo sa depuna documentatia la Legea 18, pentru retrocedare. Acum nu se poate da terenul de sub biserica, nu? Vor intra la despagubiri. Exista o comisie nationala care lucreaza cu forurile internationale pentru stabilirea valorilor terenurilor. Vor fi preturi bune. Nu stiu cum vor solutiona toate cererile, pentru ca noi avem cu miile.” Ramane fara raspuns motivul disparitiei actelor depuse de Szabo inca din ’90. Poate pentru ca terenul sa fie intabulat in favoarea bisericii? Vom reveni. Ciprian DRAGOS