Minorele retrocedari majore

Ciprian DRAGOS ciprian@gazetademaramures.ro Procesele legate de cladirea din Centrul Vechi, ce a apartinut candva Ordinului Minoritilor, sunt departe de a se incheia. Pana acum, din cele 10 procese pe rol, doar doua s-au finalizat, actiunea fiind respinsa. Proprietarii apartamentelor, cumparate de la Primarie, sunt disperati de posibilitatea evacuarii cladirii. In urma cu cateva luni, in paginile Gazetei de Maramures semnalam un caz deosebit legat de o revendicare a unui imobil aflat in Centrul Vechi al Baii Mari. Este vorba de un patrulater situat intre str. Crisan si Piata Pacii. In latura sa estica se afla actualul sediu al Directiei de Venituri a Primariei Baia Mare. Obiectul disputei il constituie apartamentele aflate la etajul acelei laturi a cladirii, unde locuiesc mai multe familii, precum si o alta cladire, aflata in curtea interioara. Aceste imobile au fost revendicate in numele Ordinului Minoritilor, un vechi ordin calugaresc, cu radacini in Evul Mediu. Partea sensibila a problemei este aceea ca apartamentele revendicate de Minoriti au fost vandute de Primaria Baia Mare, inca din 1998, fostilor chiriasi. S-a ajuns in instanta. Iar judecatorii au inteles sa aplice legea dupa principiul „fiecare cat intelege”. Pentru spete similare, solutii diferite. Din totalul de procese aflate pe rol, doua s-au finalizat cu respingerea actiunii Minoritilor si mentinerea contractelor de vanzare – cumparare. Alte opt procese asteapta solutionarea, dosarele aflandu-se in diverse stadii de judecata. Argumentul principal al avocatilor proprietarilor apartamentelor este acela ca Ordinul Minoritilor nu are calitate procesuala. Mai exact, revendicatorii nu sunt adevaratii continuatori ai ordinului calugaresc invocat. Disputele pe aceasta tema inca nu au fost elucidate, anumite instante cerand parerea unui expert in materia istoriei religiei catolice, pentru a explica daca pe teritoriul Baii Mari, Ordinul Minoritilor a continuat dupa instalarea regimului comunist la putere. De asemenea, este foarte ciudata neconcordanta de denumiri care exista intre cei care au introdus actiunea (Ordinul Minoritilor) si singura formatiune religioasa recunoscuta de Ministerul Cultelor si Culturii ce are legatura cu minoritii, respectiv Ordinul Fratilor Minori Conventuali “Provincia Sf. Elisabeta”, parte componenta a Episcopiei Romano – Catolice de Timisoara. Referitor la acest caz se ridica multe semne de intrebare, asa cum reiese din sentintele date pana acum. Spre exemplu, cei care au introdus actiunea spun ca Ordinul s-a infiintat la mijlocul secolului trecut. Insa, legea in vigoare de atunci (din 1924) prevedea obligativitatea comunicarii catre Tribunal a actelor care au stat la baza infiintarii lor ca persoana juridica, in termen de 6 luni. Ori asemenea acte nu au fost depuse niciodata. Se ridica intrebarea cum au dobandit atunci Minoritii personalitate juridica. Insa marea problema, pentru reusita actiunii minoritilor, o reprezinta aspectul proprietatii. Conform actelor de Carte Funciara, la sfarsitul secolului al XIX-lea, Ordinul Minoritilor din Baia Mare detinea cladirile revendicate, insa nu aveau proprietatea acestora, ci numai posesia. Ori, legea permite reconstituirea dreptului de proprietate si nu a celui de posesie. Proprietarii apartamentelor din acel imobil se declara nemultumiti de procesele prin care sunt purtati. Unii nu inteleg de ce trebuie sa-si cheltuiasca banii pe la avocati, din moment ce sunt proprietarii de drept ai imobilelor aflate in discutie. Ei considera ca Primaria este aceea care trebuie sa apara in instanta, si nu ei. Stand de vorba cu cativa din cei care s-au trezit cu apartamentul revendicat, am aflat lucruri interesante² „Din informatiile pe care le-am gasit pe internet, Ordinul Minorilor Conventuali are sediul la Bacau, iar Ordinul Minoritilor Franciscani are centrul la Sumuleul Ciucului, langa Miercurea Ciuc. Insa, in instanta, avocatii acestora au zis ca vin din partea Episcopiei de Satu Mare, iar apoi a Episcopiei Aradului. Dar nu au putut dovedi niciodata pe cine reprezinta. Unul dintre cei care a castigat procesul s-a deplasat la Arad, cu executorul judecatoresc, pentru a-si recupera cheltuielile de judecata. Insa cei de acolo i-au spus ca ei nu au intentat niciun proces”. Este foarte ciudata si pozitia instantelor de judecata. Spre exemplu, familia Pop are acolo doua apartamente, legate intre ele si renovate. S-au investit multi bani acolo. Culmea, pentru unul dintre apartamente s-a admis actiunea Minoritilor, pentru celalalt, nu. Fara drept de proprietate Fragment dintr-o sentinta a Tribunalului Maramures, din octombrie, 2006² “Imobilul inscris in CF nr. 9359 Baia Mare a fost inscris initial ca si casa de locuit, in CF nr 405. Acest imobil, impreuna cu celelalte, a fost inscris cu titlu de posesiune faptica sub numarul 509/20 decembrie 1870, in favoarea Ordinului Minoritilor Baia Mare. Ori posesiunea, ca stare de fapt, nu se confunda cu proprietatea, care constituie un drept. In mod indubitabil, asupra acestui imobil, respectivul ordin nu a avut intabulat un drept de proprietate”. „Din informatiile pe care le-am gasit pe internet, Ordinul Minorilor Conventuali are sediul la Bacau, iar Ordinul Minoritilor Franciscani are centrul la Sumuleul Ciucului, langa Miercurea Ciuc. Insa, in instanta, avocatii acestora au zis ca vin din partea Episcopiei de Satu Mare, iar apoi a Episcopiei Aradului. Dar nu au putut dovedi niciodata pe cine reprezinta. Unul dintre cei care a castigat procesul s-a deplasat la Arad, cu executorul judecatoresc, pentru a-si recupera cheltuielile de judecata. Insa cei de acolo i-au spus ca ei nu au intentat niciun proces”.