Hotie pe… fatada

Sighetu Marmatiei fiind un oras sarac, cauta orice sursa pentru obtinerea de venituri publice suplimentare. Dar cauta bine? Ce vana este mai manoasa decat cea a spatiilor comerciale? Aflati cum administratia sigheteana ar putea incasa anual de cinci ori mai mult din inchirierea propriilor spatii. Primaria Sighetu Marmatiei are in circuitul economic 138 de spatii comerciale si birouri, cu o suprafata totala de 11.300 de metri patrati. Din inchirierea acestora, anual, serviciul Spatiul Locativ incaseaza o chirie de aproximativ 8 miliarde de lei, ceea ce inseamna ca metrul patrat este inchiriat lunar, in medie, cu 50.000 de lei. Sub 2 euro! Ca si cum acest „neajuns” n-ar fi de ajuns, conform datelor oficiale, spatiile au fost inchiriate prin negociere directa, doar 16 din cele 138 de spatii fiind inchiriate in urma unor licitatii. Apoi, intre chirii exista discrepante uriase, existand spatii inchiriate cu 6.000 de lei/mp, iar altele cu 415.000 de lei/mp, diferentele existand chiar in cadrul acelorasi imobile, dar si in cazul cand s-a negociat simultan pentru doua spatii invecinate, argument pentru incorectitudine. Subinchirieri si nereguli In ianuarie 2006, SC Lenicam SRL a negociat direct cu Primaria pentru un spatiu de 17 mp (situat pe strada I. Mihalyi de Apsa nr. 9). Rezultatul? Plateste lunar 680.000 de lei! In schimb, in 2001, Banca Transilvania a licitat pentru un spatiu de 94 mp, platind lunar 39 milioane. Discrepanta evidenta. De altfel, multe dintre imobilele centrale sunt arondate cooperativelor „Pielarul” si „Sigheteana”, relicve comuniste suspectate ca traiesc din subinchirieri. Alta banuiala planeaza asupra SC Doina Maramuresului SRL (de pe Bogdan Voda nr. 9), care dispune de 180 mp (castigati prin negociere directa in 2001), pentru care plateste lunar 11 milioane de lei. Patronii firmei sunt suspectati ca subinchiriaza spatiul, realizand astfel venituri frumusele. Cat despre Turo Pres SRL (din Piata Libertatii nr. 7) nu mai exista nici un dubiu, societatea prosperand pana in 2005 din subinchirierea spatiului unei agentii imobiliare. De asemenea, unele firme de telefonie mobila s-au infiltrat in imobilele Primariei Sighet prin smecheria parteneriatelor si asocierii intre firme, la fel procedand si Agentia de Turism „Mara Travel” (care a patruns in birourile asociatiei non-profit MTMM, loc gratuit si central - caz pe care-l vom detalia curand)! In toate aceste cazuri (precum si in multe altele nementionate), subinchirierile au fost posibile din cauza portitelor legislative care permit dubioase asocieri intre firme. Inutil de mentionat faptul ca si partidele politice sunt chiriase ale CL (PSD plateste lunar 1,29 milioane pentru 200 de mp, PRM plateste 260.000 de lei pentru 50 mp etc.). Surprindere si prindere Primarul Eugenia Godja, surprinsa de informarea Directiei Venituri din propria-i subordine, a sesizat Comisia Juridica a CL, sa analizeze situatia: „sa vedem cum am putea renegocia contractele cu firmele chiriase. Speram sa putem face asta, pentru a se elimina discriminarile, si pentru a se absorbi mai multi bani la buget.” Unul dintre marii agenti imobiliari de pe piata sigheteana a estimat chiria medie care s-ar putea incasa intr-un mediu concurential sanatos: „in centrul Sighetului, datorita penuriei de spatii, un spatiu comercial se poate inchiria cu 10-20 euro/mp. In cazul unor suprafete mai mari, chiar daca orasul nu este foarte dezvoltat economic, ramane totusi pretul de referinta minim de 10 euro/mp.” Concluzionand, din inchirierea celor 11.000 mp, in mod normal, CL Sighet ar putea strange lunar minimum 100.000 de euro, adica 1.200.000 euro (42 de miliarde de lei) anual. Tinand cont ca in 2006 bugetul necesar urbei este estimat este la 101 miliarde (aproape imposibil de atins), orasul ar putea obtine doar din chirii aproape jumatate din bani. Cu aceasta suma s-ar putea asfalta anual minimum 6 kilometri strazi, sau s-ar putea construi cel putin un bloc. Asta fara a pune la socoteala zeci de mii de metri patrati de teren al CL, furate cu tupeu de diversi cetateni si persoane juridice, suprafete pentru care nimeni nu plateste impozit, chirie sau dividende. Mai mult, CL Sighet detine si mari spatii nefolosite (de exemplu cel al Cooperativei „Arta Maramureseana”, care are mii de metri patrati si care se ruineaza, fara sa fie reintrodus in circuitul rentabilitatii economice). Teofil IVANCIUC teofil@gazetademaramures.ro