Hotel Maramures, inchiriat

* Hotel Maramures a fost inchiriat pe bani putini unei firme care apartine omului de afaceri Gheorghe Szasz Acesta a cumparat in urma cu 13 ani Institutul de Proiectari Miniere pe o suma modica. Szasz, s-a dovedit a fi omul de afaceri al sumelor mici. Recent a avut loc o licitatie pentru inchirierea hotelului. S-a obtinut o chirie de 2200 de euro pe luna. Firma care a inchiriat este SC Bau Taurus SRL si apartine omului de afaceri Gheorgje Szasz. Activ important al Companiei Remin, hotelul Maramures a fost in atentia creditorilor Companiei de multi ani. Dar hotelul a atras atentia si unor oameni de afaceri care ar fi dezvoltat o afacere in domeniul alimentatiei publice. Dupa de Remin si-a incetat activitatea a inceput vanatoarea dupa active. Sufocata de datorii, Remin a inceput sa vanda activ dupa activ. S-au platit facturi, restante si salariile celor care au mai ramas in Companie. Nu cu mult timp in urma sediul Remin a ajuns la EM Sasar, iar sediul din buricul targului a revenit Primariei Baia Mare. Cladirea sediului central a fost motiv de disputa intre politicieni, oameni de afaceri si eminente cenusii. A avut castig de cauza Primaria. Revenind la Hotel, el a fost in portofoliul executorului judecatoresc Marius Morari mai multi ani. Au fost nenumarate licitatii de vanzare la care nu s-a prezentat nimeni. Nu s-a putut vinde! „Da au fost multe licitatii, dar nu a existat niciodata vreun doritor. Nu s-a prezentat nimeni. Eu nu am vrut sa vand acest activ pe bani de nimic, am tinut la pretul corect. A fost facuta o evaluare corecta si am incercat sa valorific acest activ. Este drept ca atunci piata imobiliara era activa, in miscare. Am auzit si eu ca au fost unii interesati de hotel, dar la mine nu a venit nimeni sa spuna ceva, oricum nu ar fi avut cu cine. Eu nu am vrut sa fac pe cineva cu un hotel…asa. Cei interesati ar fi vrut pe bani marunti, nu am intalnit un om serios care sa spuna: dau atat ca merita. Asta e!”, a spus Morari. El nu a vrut sa comenteze pretul de inchiriere si in general nimic legat de acest activ. Mai deschis s-a dovedit a fi directorul economic al Remin, Ioan Nechita. El a spus ca unele informatii aparute in presa sunt rautacioase. „Daca demonstreaza cineva ca a fost o licitatie trucata ne asumam responsabilitatea, dar este exagerat ce se spune. Legat de pretul de 2200 de euro va pot explica de ce s-a plecat de la acest pret. De aproape doi ani de zile aceasta cladire sta, a fost inchisa si nu a mai adus niciun venit, doar cheltuieli cu intretinerea si plata a patru oameni care aveau grija de ea. Apoi, starea fizica a cladirii este precara. Acoperisul este distrus, exista infiltratii de apa si multe alte probleme. Prin aceasta inchiriere vom incasa 2200 de euro, o suma bunicica. In modelul de contract de inchiriere pus si la caietul de sarcini se prevede ca orice investitie se asuma de chirias. Nu se deconteaza investitia din chirie. De asemenea, este prevazut in contract, in mod expres, faptul ca cel ce a inchiriat nu are drept de preemtiune in cazul in care, in aceasta perioada de inchiriere se va vinde activul. Contractul de inchiriere este pe un an de zile. Vom vedea ce se mai intampla. Pot spune ca 2200 de euro e mai mult decat nimic. In contractul de inchiriere nu este conditionata folosire cladirii de o anumita activitate. Nu stiu ce vor sa faca acolo. Pot face, nu ce vor, dar se pot realiza diverse activitati, de la birouri la alimentatie publica, hotel. Tot in contractul de inchiriere este prevazut ca nu se va interveni la structura de rezistenta sau la arhitectura imobilului. Sa fim intelesi, nu se pot face modificari importante fara acordul proprietarului si dupa ce se obtin toate avizele conform legii. Noi am incercat sa vindem hotelul prin executor judecatoresc. Nu am reusit. Acum avem situatia de insolventa a Remin. Se poate ajunge ca acest activ sa fie scos la vanzare, daca va urma un plan de reorganizare cu vanzare de active. Printre activele potential vandute poate fi si hotelul. Chiriasul stie! Este prevazut clar in contractul de inchiriere, daca imobilul se vinde, contractul devine nul”, ne-a declarat Nechita. Directorul economic a refuzat teoria conspiratiei politice si a spus ca Remin mai are active pe care le va inchiria in perioada urmatoare. Este vorba de cantina de la EM Sasar si o cabana la Nistru. Nechita a mai afirmat ca procedura de inchiriere s-a facut prin anunturi publicitare in presa. „Nu se poate spune ca am facut pe sest”, a mai spus Nechita. Szasz - optimism moderat Omul de afaceri Gheorghe Szasz ne-a declarat ca el este cel care a inchiriat hotelul. „Este firma mea, dar administratorul este doamna Loredana Naftanaila. Cei din jurul meu au insistat sa inchiriem. Doamna a spus ca poate fi o activitate rentabila. Vom vedea. Nu stiu ce va face acolo, dar din discutiile cu altii am aflat ca administratorii care au avut acest hotel au mers cam in pierdere. Sa vedem ce vor face oamenii mei. Eu ma ocup de problemele serioase de la Institut, nu de afaceri din astea marunte… Sa vedem!”, a spus omul de afaceri baimarean. Nicolae TEREMTUS teremtus@gazetademaramures.ro