Guvernul extinde „Prima casa”

* „Prima casa” a intrat in „renovare” generala. Guvernul a anuntat ca extinde si restructureaza programul, cu scopul de a stimula constructia de locuinte noi. Problema e ca banii de constructie se dau pe transe, iar beneficiarii sunt obligati sa lucreze cu firme autorizate. Guvernul baga «Prima casa» in renovare generala! In sedinta de guvern de la mijlocul acestei luni a fost adoptata o hotarare care restructureaza si extinde programul «Prima casa». Practic, programul va fi concentrat pe incurajarea constructiei de locuinte noi. Ministrul Finantelor Publice, Sebastian Vladescu, a precizat ca pentru acest an plafonul garantiilor guvernamentale alocat acestui Program este de 700 de milioane de euro. Premierul a mentionat ca se va aplica, in continuare, mecanismul garantiilor guvernamentale pentru sprijinirea persoanelor care doresc sa achizitioneze prin Programul „Prima casa” o locuinta deja finalizata sau o locuinta aflata in stadiul de constructie „la rosu”. In aceste cazuri, plafonul individual de garantare este echivalentul in lei al sumei de 60.000 euro, a mentionat primul-ministru. Premierul a punctat din nou avantajele acestui Program guvernamental pentru beneficiari. “Cei care astazi platesc 200 - 300 de euro chirie, cu acesti bani pot sa-si plateasca rata la casa, la o banca si sa aiba o locuinta in proprietate. Mai mult decat atat, avansul minim pe care il cerem este de 5% si nu cum este, in jur de 25 - 30%, in cazul creditelor ipotecare, fara a mai fi nevoie de garantii suplimentare, pentru ca statul sa instituie o garantie care are o valoare de 60.000 de euro, 70.000 de euro sau 75.000 de euro”, a afirmat primul-ministru Emil Boc. Actul normativ introduce insa si o serie de elemente noi. Astfel, pentru locuintele noi, care urmeaza sa fie construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa data intrarii in vigoare a hotararii adoptate astazi de Guvern, este prevazut un plafon individual de garantare de pana la 70.000 de euro, a adaugat seful Executivului. Pentru construirea de locuinte de catre asociatii fara personalitate juridica, constituite din minimum 7 beneficiari, in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa data intrarii in vigoare a prezentei hotarari, se vor acorda garantii guvernamentale in limita unui plafon individual de 75.000 de euro: „Modificarile aduse Programului „Prima casa” pun accent pe constructia de la zero a locuintelor, cu efect multiplicator in economie, care sa stimuleze crearea de noi locuri de munca si sa aduca mai multe resurse activitatii economice intr-o perioada inca dificila din punct de vedere economic”, a declarat primul-ministru. In ceea ce priveste acordarea de garantii pentru constructia de locuinte noi si pentru constructia de locuinte pentru asociatii, ministrul Finantelor a precizat ca persoanele care beneficiaza de acest sprijin „vor primi o garantie, cu care merg la banca, iar banca va vira banii pe stadii de executie”. De asemenea, ministrul Sebastian Vladescu a explicat ca una dintre conditiile pentru acordarea garantiilor guvernamentale asociatiilor care doresc construirea de locuinte in comun, este detinerea unui teren. Atat primul-ministru, cat si ministrul Finantelor au precizat ca vor fi mentinute reglementarile din cadrul acestui Program cu privire la dobanda la care se acorda creditele, avansul pe care beneficiarii imprumuturilor garantate de stat trebuie sa le prezinte. Constructorii nu sunt insa la fel de entuziasmati ca si guvernantii si spun ca «se putea si mai bine». Adica garantia statului pentru constructia de locuinte noi ar putea fi insuficienta. Asta cu atat mai mult cu cat preturile cresc semnificativ din cauza faptului ca beneficiarii sunt conditionati sa lucreze cu firme autorizate. Ministrul Vladescu recunoaste ca: «Va fi greu sa lucreze la negru pentru ca banca va deconta lucrarile efectuate. Va trebui sa aiba documente de executie. In principiu, vom incuraja si cred ca sectorul bancar va dori sa lucreze cu un antreprenor general al constructiei respective». „Beneficiarii primesc o garantie cu care merg la banca si banca elibereaza banii pe stadii de executie. Nu mai primesc, ca pana acum, o promisiune de garantare pe baza careia trebuiau sa se finanteze singuri si numai la sfarsitul constructiei primeau banii. Ii primesc, in mod normal, cum se desfasoara orice lucrare de constructie, pe stadii de executie” - Sebastian Vladescu. Ioana LUCACEL ioana@gazetademaramures.ro