Golf-Park cu repetitie

Povestea proiectului „Golf-Park” incepe in urma cu mai bine de doi ani in urma. Un grup de investitori din Germania si Anglia a dorit sa realizeze in Maramures un proiect de multe zeci de milioane de euro. Acesta prevedea terenuri de golf, hotel, un cartier de case de vacanta, birouri, zone de agrement si alimentatie publica. A iesit un mare fas, cu procese, licitatii dubioase, declaratii la D.N.A.... Dupa ce a fost anuntata intentia realizarii acestei investitii (ce ar fi fost spre finalizare in momentul de fata daca totul ar fi mers nemteste), au aparut vesnicele proptele romanesti. Cert este ca posibilii investitori au cheltuit peste 50.000 de euro doar pe drumuri (pentru identificarea de teren adecvat acestui sport nobil pentru „nobili”) si acte premergatoare unei licitatii. Ei au promis ca vor face terenuri de golf de clasa, ca vor aduce jucatori din randul bogatilor Europei si nu numai, ca majoritate caselor de vacanta urmau sa fie cumparate de acesti bogati-jucatori, ca s-ar fi organizat turnee internationale cu toate beneficiile ce ar fi rezultat de aici. Una peste alta, un proiect care a facut sa sticleasca ochii multora din randul protipendadei baimarene. O licitatie controversata Dupa mai multe randuri de intalniri cu potentialii investitori, a fost realizat caietul de sarcini. Caiet de la care a pornit circul. In documentatie erau prevederi care erau imposibil de realizat (din punctul de vedere al investitorului). Acestia nu s-au prezentat la licitatie. In schimb, a fost prezent parlamentarul maramuresean si omul de afaceri Ioan Hoban si un angajat de-al acestuia. Cei doi au licitat si, fara emotii, deputatul a castigat licitatia pentru 134 de hectare de teren, in zona Blidari-Firiza la modicul pret de 1euro/ metru patrat. In paralel cu ciudata licitatie, s-au miscat cei din localitatea Firiza (sustinuti de persoane interesate, se spune) constituiti in Comitetul Ad-Hoc, comitet ce revendica terenul supus vanzarii. O varza prin care o posibila investitie de peste 100 de milioane de euro era stopata. Nu s-a putut face nimic pana la solutionarea procesului cu cei din Firiza. Asa au trecut aproape doi ani. Comisia Ad-Hoc a pierdut Dupa sase procese, zilele trecute a venit la Primaria Baia Mare sentinta definitiva si irevocabila prin care cei din Firiza au pierdut procesul cu administratia baimareana. In concluzie, solicitarea de retrocedare a terenului aflat in vizorul investitorilor a fost nefondata. In Comisiile Consiliului Local s-a discutat despre cele intamplate cu aceasta posibila investitie sau tun financiar (depinde din ce unghi privesti) si s-a hotarat sa fie discutii in plenul CL. Din raportul prezentat consilierilor rezulta ca in momentul de fata se poate incheia contractul de vanzare/cumparare cu deputatul Ioan Hoban, castigatorul licitatiei, deoarece nu mai exista nici o problema legata de proprietarul de drept al terenului. Sentinta prezentata este limpede. Baia Mare este proprietarul terenului, iar prin licitatie cel care a castigat (ati ghicit!), Ioan Hoban. Interesant e si parcursul proceselor. Practic, au fost doua „tipuri” de procese. Initial, Comisia Ad-Hoc a solicitat prin ordonanta presedentiala (licitatia avusese deja loc) neincheierea contractului de vanzare/cumparare pana se va limpezi povestea cu proprietarul de drept. Cerere admisa de instanta maramureseana. Solutia a fost atacata si s-a judecat la Curtea de Apel Cluj de unde a venit inapoi la Tribunal. In paralel, a fost un alt proces prin care comisia Ad-Hoc din Firiza a contestat decizia Comisiei Judetene de fond funciar, in sensul ca cei din Firiza au pretins ca sunt proprietarii terenului. Procesul a urmat cursul: Judecatorie, Tribunal, Cluj, din nou Tribunalul Maramures. Prin decizia civila din septembrie 2007, Tribunalul a respins ca nefondat recursul Comisiei Ad-Hoc. Sentinta irevocabila. In acest context, CL Baia Mare urmeaza sa hotarasca ce va face in continuare: reanalizarea termenelor prevazute in caietul de sarcini si stabilirea unor termene corespunzatoare fata de situatia amanarii transferului dreptului de proprietate asupra terenului. Filiera D.N.A. Pe langa povestea cu procesul „fantoma”, licitatia a starnit interesul D.N.A. Procurorii anticoruptie au descins in Baia Mare si au luat declaratii de la cei 15 membri in comisia de licitatie (consilieri locali si functionari din Primaria Baia Mare). Dupa ce au fost luate declaratii, dinspre D.N.A. nu a mai venit nici o veste legata de acest caz. In comisiile de specialitate ale CL s-a discutat si aspectul D.N.A. Faptul ca nu se stie daca este sau nu un dosar: Golf-Park i-a determinat pe consilierii si responsabilii din Primarie sa supuna aprobarii sedintei de CL o solicitare catre D.N.A. pentru a se vedea care este stadiul cercetarilor. Practic, si consilierii si cei din executiv sunt „intr-un punct mort”, nu stiu ce sa faca. Hoban, scarbit Am luat legatura cu deputatul si omul de afaceri baimarean pentru a vedea care este pozitia domniei sale in legatura cu noua situatie. „Nu stiu ce sa va spun. Eu nu stiu nimic, nu mi s-a adus la cunostinta… Atata tevatura… S-a dus in derizoriu toata treaba. Din punctul meu de vedere, dupa doi ani de zile in care s-a intamplat ce s-a intamplat, aceasta investitie este greu de reluat. O afacere serioasa trebuie pregatita. A fost o chestie fara precedent. Inainte de licitatie trebuia rezolvata problema terenului. Apoi, modul in care am fost prezentat, tot ce a urmat dupa licitatie, imaginea mea a fost… dar trecem peste asta. Vom vedea ce vom face. Vedeti, din trei in trei luni, sunt intrebat ce fac! Altii stiu ce gandesc! Spun ca voi vinde terenul pe bucati, fara sa ma intrebe… Este incredibil ce se intampla. In momentul de fata nu pot sa spun ce va urma. Vom vedea!”, ne-a spus Hoban. Si noi suntem curiosi cum se va finaliza povestea. Pe de alta parte, este interesant ca un proiect similar (aproape) a fost anuntat a se derula la Ocna Sugatag. Acolo nu sunt, cel putin acum, probleme cu terenul etc. Desi, initial, se spunea ca vor fi mai multe terenuri de golf, hotel, case de vacanta… acum se pare ca prioritara este partea imobiliara a afacerii. Se mai spune ca terenul din Ocna s-ar dori a fi „unit” cu un teren din Tautii Magheraus, care are acces la viitorul aeroport international. Practic, un proiect complex care ar facilita accesul celor cu bani din exterior. Pe hartie pare frumos… La bursa zvonurilor se spune ca se va cere revocarea hotararii de CL prin care s-a dat drumul la licitatie, implicit la vanzarea terenului. Unii spun ca Hoban va accepta sa renunte, altii afirma ca ar putea sa dea in judecata CL deoarece administratia nu ar vrea sa semneze contractul de vanzare/cumparare. Un alt zvon „sopteste” ca sunt persoane interesate de a cumpara acel teren. Ca pretul corect ar fi de la 6 euro pe metru patrat la 40 de euro (daca ar fi si utilitati in zona). Una peste alta, o afacere de zeci de milioane de euro. Nicolae TEREMTUS teremtus@gazetademaramures.ro