Frontiera AGECOM

Seria de garduri ridicata de omul de afaceri Viorel Zoicas, In curtea pe care o mai detine din fostul sediu AGECOM, Ii irita pe proprietarii imobilelor din zona, carora li s-au blocat caile de acces. Acum, accesul la unul dintre blocuri se poate face doar pe o straduta plina de gropi si balti. Viorel Zoicas a fost unul dintre oamenii potenti ai mediului de afaceri baimarean. Anii ’90 au constituit perioada sa de prosperitate, Insa nici acum nu este departe de ceea ce se cheama bunastare. AGECOM, societatea pe care o conduce, a pierdut teren In fata altor firme de constructii, Insa Zoicas se descurca. Daca nu construieste, vinde ceea ce are. Bucata cu bucata, fara a pierde nici macar un centimetru patrat. Fostul sediul al firmei sale a fost cedat Directiei de Munca (In prezent el apartinand Casei Judetene de Pensii si Agentiei Judetene de Ocupare a Fortei de Munca), pentru compensarea unor datorii la bugetul de stat. Rand pe rand, cladirile din spatele sediului, aflate pe Aleea Expozitiei din Baia Mare, au fost si ele vandute. Acum spatiile sunt folosite ca sediu de firma, birouri cu diverse destinatii, cabinete stomatologice, medicale sau ca si locuinte. Doar o mica parte din tot acel ansamblu de cladiri a ramas nevandut. Printre cladirile ramase se numara si cantina AGECOM. In jurul acesteia, pe limita de teren aferent proprietatii lui Zoicas, el a ridicat un gard. Nu conteaza ca aleile care legau blocurile si cantina de Casa de Pensii, Casa Armatei si str. Scolii sunt blocate. Zoicas face „ce vrea muschii lui” pe terenul sau. Aparent, o norma de drept pe care cu greu o poti contrazice. Totusi, aceste garduri ridicate de el au Inchis aproape toate caile de acces In perimetrul respectiv, ceea ce Ii deranjeaza la culme pe cei care locuiesc In zona. In cursul saptamanii trecute, am primit mai multe sesizari pe adresa redactiei, din partea unor proprietari de apartamente dintr-un bloc aflat In spatele cantinei. Acestia s-au aratat nemultumiti de faptul ca toate intrarile In blocul In care locuiesc au fost blocate de gardurile lui Zoicas, cu exceptia uneia, utilizabila doar prin parcurgerea unei stradute neasfaltate, plina de gropi, noroi si apa. In plus, exista riscul ca si acea intrare sa fie Inchisa cat de curand, Zoicas vanzand terenul din fata portii actuale. In urma cu cativa ani, Zoicas a renovat blocul respectiv si a vandut apartamentele catre diverse persoane fizice. In contractele Incheiate nu se punea problema cailor de acces, iar la acea data nimeni nu s-a gandit la asta. Dupa vanzarea apartamentelor, Zoicas a Inceput sa vanda si terenul de langa bloc, pentru cei care detineau masini si care nu aveau loc de parcare. Insa, odata cu aceasta operatiune, s-a trecut la Ingradirea accesului auto, dinspre Aleea Expozitiei, masinile putand intra In parcarea blocului doar pe straduta neasfaltata ce vine din str. Hortensiei. Astfel ca, pe poarta care da spre cantina nu se putea intra decat la pas. Cu timpul, pana si aceasta facilitate a fost considerata de Zoicas un lux prea mare, astfel ca In urma cu cateva luni, el a hotarat blocarea acelei porti. In toate celelalte laturi ale cladirii exista garduri de metal sau beton, Inalte de cativa metri. Inclusiv calea de acces initiala, pe langa blocul Invecinat, a fost blocata, prin garduri de metal. Este vorba de o poteca aproape impracticabila, asfaltata acum cateva zeci de ani. Insa, era mai buna decat nimic sau decat o ulita cu noroi. Am stat de vorba cu mai multe persoane care locuiesc In blocul respectiv. Acestea s-au aratat surprinse de modul In care Viorel Zoicas a Inteles sa Isi delimiteze proprietatea, prin Inchiderea cailor de acces. „Initial, cand am cumparat, ni s-a aratat aleea aceasta. Ni s-a spus ca pe aici este calea de acces la imobil. Apoi, s-a Inchis. Nu stim din ce cauza, iar noi am circulat prin curtea cantinei. Dupa ce s-a Inchis si aici, este foarte incomod sa Inconjuram cateva blocuri pentru a ajunge In zona Hotelului Mara. Eu sunt o persoana In varsta. Daca vreau sa ajung la farmacie, la un magazin sau la biserica, trebuie sa fac un ocol de cateva sute de metri. Este revoltator. Bine ca am cumparat apartamentele. Acum mai avem putin si trebuie sa urcam cu scara, peste gard", ne-a spus A. M. De asemenea, administratorul blocului ne-a relatat faptul ca parcela de teren din fata actualei intrari In curtea blocului a fost vanduta de Zoicas unor proprietari de apartamente, Impreuna cu o fasie de teren care sa le asigure accesul auto la parcarea din spatele blocului. „Vecinii care au parcari In spatele blocului au cumparat si parcela de teren din fata intrarii, pana la strada. Am vorbit cu cei de la AGECOM si mi-au spus ca se poate face o intrare pe langa cea de acum, daca se Inchide. Numai ca acolo s-a pus un stalp. Daca proprietarii vor vrea sa Inchida si acea cale de acces, atunci ce facem?", s-a Intrebat administratorul blocului. Situatia gardurilor lui Zoicas nu Ii deranjeaza doar pe cei care locuiesc In acel bloc. Intr-un alt imobil, situat Intre cantina si Casa Armatei, la parter, functioneaza mai multe sedii de firma, saloane de frumusete etc. In coltul nordic, Isi au sediul mai multe firme spaniole. E vorba despre un spatiu cu extindere. Tocmai langa limita proprietatii lui Zoicas, unde acesta a instalat o bariera, pentru a controla accesul auto In parcarea sa. Absolut incredibil, administratorul AGECOM a montat un gard metalic Inalt de 2,5 m, tocmai In fata intrarii In sediul spaniolilor. In acest fel, acestia nu mai au acces pe platforma betonata din fata si, pentru a intra In imobil, trebuie sa calce pe spatiul verde. „Cei de la AGECOM spun ca e terenul lor si fac ce vor. Initial, am crezut ca glumesc si nu vor pune gardul chiar Inaintea intrarii mele. Sau daca tot voiau o delimitare, trebuia facuta la modul civilizat, cu acele popice care sa indice limita de proprietate. Le puneam pe cheltuiala mea, nu era nicio problema. Am sesizat Politia si Primaria. Pana acum am primit raspuns doar de la Politie, care ne-a spus sa ne adresam Primariei. Insa cei de aici nu ne-au raspuns In termenul legal de 30 de zile desi au trecut doua luni de la depunerea sesizarii noastre. Cred ca asta se leaga de faptul ca Zoicas a aflat ca noi suntem cei care am venit cu acel proiect de construire a parcarilor subterane In Baia Mare. Cam de atunci s-a apucat el de ridicat gardul Inaintea intrarii. Cred ca e vorba despre o rautate. Altfel nu Imi explic. Vinovati pentru asta sunt cei de la Urbanism, pentru ca i-au dat aprobare pentru asa ceva. Eu am drept de servitute pentru accesul In cladire. Sau trebuie sa calc pe spatiul verde. Cei de la AGECOM mi-au spus sa torn niste beton, peste spatiul verde, si sa intram pe acolo. N-ar fi estetic si nici legal sa facem asta", ne-a spus reprezentantul firmelor spaniole. Deschis... la Inchideri La mijlocul saptamanii trecute, l-am cautat pe Viorel Zoicas la sediul firmei. Fata de noi a afisat o deschidere totala, spunandu-ne ca vrea ca In ziar sa apara doar adevarul si ca pentru a ne documenta corect ne pune la dispozitie toate actele pe care le detine: „Ce mai vor si aia de acolo? Am clarificat situatia In octombrie, anul trecut. Pai, daca e terenul meu, fac ce vreau eu. De ce sa nu Ingradesc? Imi veneau tot felul de indivizi ciudati din partea aceea, pe poarta si furau din curte. Iar In vara, cand am lucrat la cantina, riscam sa cada materiale de constructie peste cei care treceau pe acolo. Eu am acte si vreau sa vi le arat. Sa scrieti adevarul adevarat. Sa va documentati corect. Am Inchis intrarea dinspre cantina, dar daca ei doresc, se poate face o poarta civilizata, sa aiba fiecare cartela de acces. Sa nu intre toata lumea. Eu sunt deschis sa colaborez cu ei. Dar nu o sa stau acuma sa-i civilizez eu”, a replicat Viorel Zoicas. La scurt timp, a fost chemat unul dintre directorii firmei, care ne-a explicat care au fost caile de acces initiale ale imobilului si modul In care acestea s-au Inchis. S-ar parea ca nici proprietarul blocului vecin nu a procedat prea corect, limitand accesul In imobilul sau printr-o singura poarta cu acces pe baza de cartela. Gardul betonat ridicat de acesta ar iesi din perimetru blocului. Asta ar fi dus la Inchiderea caii de acces initiala la blocul despre care vorbim. Pe de alta parte, directorul respectiv ne-a confirmat faptul ca parcela dinaintea intrarii In curtea blocului s-a vandut unor proprietari de apartamente. Ce se va Intampla In continuare este foarte greu de anticipat, cei care locuiesc In acel imobil afirmand ca este foarte posibil ca situatia sa se rezolve doar In instanta. Patru de cinci In timp ce documentam materialul, am aflat ca In acel perimetru se afla patru imobile care au acelasi numar: 5A. Unul este imobilul despre care am vorbit In acest material, altele doua sunt cantina si un bloc de garsoniere aflat langa aceasta, iar al patrulea este o cladire separata, In care Isi are sediul o firma privata. Culmea, pana acum, reprezentantii Primariei nu au sesizat acest aspect ciudat. Anual, pentru imobilele respective se plateste un impozit. Ne Intrebam cum se Incaseaza, din moment ce fiecare are acelasi numar. Ciprian DRAGOS ciprian@gazetademaramures.ro