Dialoguri virtuale / Legea dării în plată

Întrebare: Care sunt paşii necesari pentru cei care doresc să profite de prevederile Legii nr. 77 din 2016?

Răspuns: Sunt proceduri simple, adică:

- întocmirea unei notificări către bancă sau / şi recuperator (cesionarului de creanţă) prin care afirmă ca este de acord să beneficieze de prevederile L77/2016. Această notificare opreşte consecinţele contractului de credit: ratele şi penalităţile. De aici decurg două variante:

- renegocierea cu banca a condiţiilor de credit

- intenţia debitorului de a scăpa de orice obligaţii faţă de bancă

- Banca poate formula contestaţii faţă de notificare la judecătoria în raza căreia domiciliază solicitantul, sau se prezintă la notar pentru a semna preluarea imobilului de la împrumutat

- Dacă banca nu are obiecţii faţă de notificare, judecătoria în raza căreia domiciliază debitorul, în procedură de urgenţă, hotărăşte asupra voinţei apelantului de a se deroba de obligaţiile faţă de bancă

Î.: Care sunt costurile unei asemenea proceduri?

R.: Se plătesc următoarele sume:

- Onorariul notarial se suportă de cel care a împrumutat (debitorul) max. 200 lei

- Taxa de intabulare se plăteşte de bancă şi poate atinge 4000 lei.

O problemă în discuţie este impozitul datorat statului la trecerea imobilului în cauză de la un proprietar la altul.

Î.: Cât se estimează că durează procedurile până la finalizarea acţiunii?

R.: Din calculele experţilor procedurile nu ar trebui să depăşească 34 de zile

Î.: De când se pot depune notificările?

R.: Legea 77/2016 a fost publicată  la 28 aprilie 2016, cu termen de aplicare de 15 zile. Deci se pot deja depune notificările începând cu data de vineri, 13 mai 2016.

Î.: Care sunt efectele aplicării acestei legi?

R.: În general s-a majorat avansul la creditele ipotecare. Astfel Banca Naţională a României prevedea limitele minime de 15 % pentru credite în lei şi 25% pentru credite în euro.

Băncile au mărit limitele la credite imediat după publicarea legii în Monitorul Oficial. Câteva exemple ar fi: BCR: 35%, CEC Banc: 30%, Banca Transilvania: 20%-30%, BRD: 35%.