Cum se fura 20 de milioane de euro!

Demolarea stadionului municipal “Ion Moina” din Cluj este o afacere imobiliara de zeci de milioane de euro, orchestrata de un grup de persoane cu mare putere economica si politica, Tridentul. Acesta a orchestrat intreaga afacere de mai bine de patru ani, in joc fiind implicate persoane precum fostul primar al Clujului, Gheorghe Funar, fostul ministru de Interne si candidat la primaria clujeana, Ioan Rus, presedintele Consiliului Judetean, liberalul Marius Nicoara, si omul de afaceri Sorin Dan, scos la inaintare de Trident. Tridentul a fortat doua Hotarari de Guvern prin care stadionul a trecut, pe rand, in administrarea Consiliului Local si apoi in cea a Consiliului Judetean. Mai departe, CJ Cluj a luat decizia demolarii stadionului si construirea unuia nou. Terenul de sub stadion urmeaza sa fie concesionat Tridentului, iar acesta va construi acolo un mall si un cartier rezidential. Profit de 10 milioane de euro Stadionul “Ion Moina” era, inca din 1999, in paragina. Dupa preluarea stadionului de catre Consiliul Local, acesta urma sa anunte demolarea sa si construirea unuia nou. CL urma sa dea in concesiune pe 99 de ani terenul pe care se afla stadionul Tridentului, iar acesta urma sa suporte o mare parte din costurile noului stadion. Actualul teren “Moina” este in suprafata de 9 hectare, iar in zona respectiva, pretul terenului este de 200 de euro metrul patrat. Avand in vedere faptul ca terenul “Moina” valoreaza, in aceste conditii, aproape 20 de milioane de euro si ca noul stadion urma sa coste maxim 12 milioane de euro, Tridentul realiza un profit de aproape 10 milioane de euro. Tridentul paseaza stadionul la CL La sfarsitul lunii martie a anului 2000, prin Hotararea de Guvern nr. 229/ 2000, Stadionul Municipal “Ion Moina” era trecut in administrarea CL. Lucrurile mergeau ca unse, iar Tridentul se pregatea sa dea lovitura. Numai ca, surpriza, Funar bate in retragere. Aflat in plina campanie electorala pentru obtinerea celui de-al treilea mandat, primarului Gheorghe Funar i-a fost teama sa se arunce in afacere. El a refuzat protocolul de preluare a stadionului, motivand lipsa cartii tehnice a acestuia. Tridentul ataca CJ Dupa acest esec, Tridentul a privit spre curtea Consiliului Judetean (CJ). Noul presedinte al Consiliului Judetean era Serban Gratian, alt apropiat al Tridentului. Mai mult, Tridentul avea un om de incredere si in Guvernul Romaniei, in insasi persoana ministrului de Interne de la acea vreme, clujeanul Ioan Rus. Prin Hotararea de Guvern nr. 1.546 din 2002, se modifica cea din 2000, in sensul ca stadionul era trecut in administrarea Consiliului Judetean. Fata de HG 229/ 2000, modificarile din HG 1.546/2002 sunt, aparent, nesemnificative. Insa, la o citire mai atenta a Hotararii, se poate observa ca anexa prin care se descrie stadionul este modificata. Daca in 2000 stadionul era descris in amanuntime, in anexa HG 1.546/2002 este prezentat succint. Motivul este unul foarte simplu: Tridentul vroia sa acapareze atat terenul de sub stadion, cat si cel aferent terenurilor de tenis Tenko, precum si parcul de langa stadion. Adio, stadion! Dupa trecerea stadionului in administrarea Consiliului Judetean, acesta din urma a avut probleme in ceea ce priveste rezolvarea actelor juridice, din cauza buclucasei carti tehnice. Tridentul avea nevoie de o noua Hotarare de Guvern, dar Ioan Rus se retrasese la vatra, la Cluj, axandu-se pe pregatirea campaniei electorale pentru fotoliul de primar al orasului de pe Somes. In aceasta situatie, Tridentul a fost nevoit sa astepte. Intre timp, Consiliul Judetean a luat inteleapta decizie de a arunca pe geam cateva miliarde de lei, consolidand o parte dintr-un stadion care urmeaza sa fie demolat. Apoi, problema cartii tehnice s-a rezolvat, regimul politic s-a schimbat, iar la Consiliul Judetean Cluj presedinte a fost ales liberalul Marius Nicoara, un apropiat al Tridentului. In primavara acestui an, CJ Cluj a luat decizia demolarii stadionului si a anuntat cu surle si trambite construirea unuia nou. Jonglerii financiare Nicoara a explicat ca principala sursa de finantare va veni din fondurile obtinute din vinderea actualului stadion. Presedintele CJ spera ca acesti bani sa acopere aproximativ 75% din costurile construirii noului stadion, 400 miliarde lei vechi. Restul banilor ar urma sa fie alocati de catre Consiliul Local si Consiliul Judetean. Astfel, in opinia lui Nicoara, stadionul vechi ar valora in jur de 300 miliarde lei, adica peste 8 milioane euro. Directorul adjunct al DSJ, Nicolae Ienac, a estimat valoarea de piata a stadionului la doar cateva zeci de miliarde de lei. Iar valoarea contabila a arenei este de mai putin de 10 milioane lei, sume care nu acopera nici pe departe cele 75 de procente ale lui Marius Nicoara. Astfel, Consiliul Judetean ar fi nevoit sa scoata din piatra seaca peste 250 miliarde lei pentru a ajunge la cele 75 de procente din costurile totale, ce urmeaza a fi suportate din vinderea stadionului vechi. Iar aici intervine Tridentul, care, in schimbul concesiunii terenului aferent stadionului, teren cu o valoare imensa, ar fi dispus sa suporte o mare parte din costurile de constructie ale stadionului. Sorin Dan, mana Tridentului Lucrurile nu se opresc insa aici, ci, asa cum veti vedea, au o incredibila legatura cu alte doua mari afaceri, Cora si Polus. Tridentul l-a impins in fata pe Sorin Dan, omul de afaceri clujean care s-a aflat in miezul unui scandal legat de caderea Fondului de Investitii CIRO Cluj. O data cu prabusirea afacerii si agitarea spiritelor in sediul Fondului din Cluj, Sorin Dan a fost nevoit sa sara pe geam pentru a nu fi linsat. Dan a parasit tara pentru mai bine de un an, stabilindu-se in Statele Unite, unde a reusit sa puna pe picioare un mic bussines imobiliar, care ii asigura si in prezent, o mica parte din avere. Ar fi de precizat faptul ca Sorin Dan dispune de viza de sedere in SUA pe o perioada de 10 ani, putandu-si astfel pierde urma cand situatia o impune. Garantii Anti Polus Tridentul doreste sa construiasca pe terenul actualului stadion un mall si un centru rezidential. Dupa primirea in concesiune a terenului, teoretic nu ar mai trebui sa fie nici o problema. Numai ca un mall are nevoie de comercianti cu “greutate”, precum Carrefour sau alte firme de acest gen. Iar acestea, surpriza, au contract cu Polus Center. Polus Center urmeaza sa fie construit intre Practiker si Metro, investitia fiind de aproape 200 de milioane de euro. Asa cum deja se stie, finantatorul proiectului, Paszkanyi Arpad, are probleme serioase in demararea Polus Center. Liviu Marghitas, rectorul Universitatii de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara (USAMV), a pornit un adevarat razboi cu Paszkanyi, dus atat in presa, cat si in tribunale. Marul discordiei este terenul pe care urmeaza sa fie construit Polus, USAMV contestand vehement dreptul de proprietate al firmei lui Paszkanyi Arpad. Argumentele lui Marghitas sunt insa destul de puerile, totul parand a fi doar un razboi dus de dragul intarzierii demararii investitiei. Planul Tridentului era urmatorul: a garantat unor mari comercianti ca Polus Center nu se va construi la Cluj in urmatorii cinci ani si a obtinut acceptul comerciantilor de a “veni” la mall-ul sau. Cora, din teapa in teapa Trustul Gazeta v-a informat, in publicatiile sale, pe larg despre “teapa CORA”. Pe scurt, terenul de langa strandul Sun a fost concesionat in prima faza de Consiliul Local grupului Cora, iar apoi, la un interval de trei ani, si de Regia Autonoma a Domeniului Public, dar catre o alta firma, care vrea sa construiasca acolo tot un mall. In viitor, probabil, Cora va avea castig de cauza. Numai ca cei de la Cora, unul dintre comericantii care nu au “batut palma” cu Tridentul, nu va putea construi la Cluj fara acceptul celor de la Trident. Exact sub terenul celor de la Cora trece o magistrala de apa potabila. Astfel, daca cei de la Cora ar vrea sa construiasca pe respectivul teren ar trebui, in primul rand, sa mute conducta respectiva pe un teren invecinat. De asemenea, avand in vedere “zona de protectie” si normele UE de respectare a mediului, Cora ar trebui sa investeasca enorm de mult in noua constructie pentru ca aceasta sa fie legala, iar investitia nu ar mai fi rentabila. Cora ar trebui astfel fie sa mute conducta pe un teren vecin si sa riste ridicare unei constructii care sa nu respecte normele UE de protectie a mediului, fie sa sa faca un schimb de terenuri, fie sa ceara in concesiune terenul de langa cel de acum. Proprietarul terenului de alaturi este Sorin Dan, omul Tridentului. Care bineinteles nu va fi de acord nici cu mutarea conductei pe “pamantul sau”, nici cu un schimb de terenuri, iar de concesiune nu mai poate fi vorba, intrucat parcela de langa Cora este “adjudecata”. Tridentul vrea si strandul Tridentul lucreaza in liniste deplina, dar nemaipomenit de bine. Primirea in concesiune a terenului “Moina” este o lovitura de proportii. “Tunul” ar fi insa complet daca Tridentul ar putea acapara intreaga zona. Astfel, distinsii oameni de afaceri au pus deja ochii si pe fostul strand municipal, care apartine de Unita Turism. Aceasta societate l-a scos la vanzare si, potrivit informatiilor noastre, Tridentul este cumparatorul sigur al fostului strand care are o suprafata de 4 ha. Tridentul este insa precaut. Deocamdata, nu a cumparat strandul, dorind sa fie sigur intai de primirea in concesiune a terenului “Moina”, dar si l-a rezervat avand influenta necesara pentru ca Unita Turism sa il scoata de la vanzare. Mihai PETEAN, Memoranda ONAC