Castel de vanzare

Castelul din Pribilesti, momument istoric de interes national, a fost scos la mezat saptamana trecuta de Consiliul Local Satulung. Pretul? 244.000 Euro, plus TVA. Deocamdata imobilul nu si-a gasit un cumparator, dar vanzarea ridica cateva semne de intrebare. Reprezentantii Directiei de Cultura spun ca ar fi trebuit intocmita obligatia privind folosinta monumentului. Numai ca, documentul nu a fost elaborat, asa ca pot aparea probleme legate de destinatia ulterioara a imobilului. „Primaria Comunei Satulung, judetul Maramures organizeaza in data de 03 iulie 2007, ora 10,00 licitatie publica deschisa, fara preselectie, cu strigare, pentru vanzare castel, anexa si teren in suprafata de 6727 mp, situate in localitatea Pribilesti, comuna Satulung. Pretul de pornire a licitatiei este de 244.000 EURO + TVA”. Asa suna anuntul prin care s-a incercat vanzarea unuia dintre cele mai importante castele din Maramures. Cladirea initiala, parter, a fost ridicata la inceputul secolului al XVIII-lea. Supraetajarea si extinderea a fost facuta de catre Teleki Geza si sotia sa Muratti Ana, in 1897, in stil eclectic. Familia a detinut castelul pana in 1944. Sase ani mai tarziu, imobilul a devenit Statie de tractoare, apoi a fost ocupat de CAP iar dupa 1989 a revenit Federalcoop Maramures care a amenajat o gradinita. Dupa 1993 insa, cladirea a fost parasita si incet, dar sigur, a ajuns in paragina. Exista mentiuni potrivit carora castelul avea si un parc de 17 hectare, cu specii rare de arbori, arbusti si flori. Din pacate, parcul nu mai exista. In octombrie 1999, Consiliul Local (CL) Satulung a castigat in instanta dreptul de proprietate al castelului, dar nu reusit sa-l si reabiliteze. Motivul? Eterna lipsa de fonduri. Imobilul a fost supus unor „interventii de urgenta” in perioada 1997-1998, ce au constat in consolidarea sarpantei si a structurii constructiei. Numai ca, din lipsa de fonduri restaurarea a fost oprita. De-a lungul timpului, s-a discutat despre mai multe proiecte importante in zona, unul dintre ele fiind un Centru cultural de interes zonal, dar si acest proiect a ramas in „stand-by”. Obligatia neobligatorie privind folosinta Se pare ca intentia de vanzare a castelului de Pribilesti e mai veche. Intr-un document al Directiei Judetene pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Maramures (DJCCPCN) din 2005 se arata ca: „Actualul proprietar, CL Satulung, nu a reusit sa atraga fonduri in toti acesti ani, iar monumentul continua sa se degradeze. Ne exprimam parerea ca prin trecerea acestui deosebit monument istoric in proprietatea unei persoane fizice sau juridice cu posibilitati financiare, s-ar asigura o binemeritata protectie pentru acest monument. De asemenea, avand in vedere grupa valorica A in care este incadrat monumentul, solicitam ca la exercitarea dreptului de preemtiune de catre M.C.C. sa-i fie transmisa proprietarului si conditia ca la organizarea licitatiei in vederea vanzarii, caietul de sarcini si instructiunile pentru ofertanti sa cuprinda si obligatia privind folosinta monumentului istoric. In acest fel, posibilii cumparatori vor lua la cunostinta obligatiile care le revin ca proprietari ai unei cladiri monument istoric si in special, vom putea asigura protectia acesteia”. Numai ca, dreptul de preemtiune a fost exercitat, caietele de sarcini au fost intocmite, dar „obligatia privind folosinta monumentului istoric” s-a dovedit... facultativa. Altfel spus, documentul nu a mai fost intocmit. Ana Mojolic, consilier superior in cadrul DJCCPCN, explica de ce era importanta elaborarea acestui document: „Am vorbit cu domnul primar inainte de exercitarea dreptului de preemtiune si i-am spus ca ar fi cel mai bine si mai corect si mai pe lege, daca inainte de face caietul de sarcini am elabora obligatia privind folosinta monumentului istoric. Este act care ar trebui sa insoteasca orice cladire monument si care, cinstit, nu suntem in stare sa le facem. Pentru 585 de monumente sa faci folosinta care consta in deplasare la fata locului de la cultura si autoritatea locala... Am un model tipizat de proces verbal de constatare a starii tehnice, care trebuie semnat de noi si de proprietarul cladirii, dupa care intocmesti obligatia privind folosinta monumentului in care spui ce e voie sa se faca si ce nu si o inmanezi proprietarului, sub semnatura. Iar acesta, in maxim 6 luni, trebuie sa o inregistreze la cartea funciara ca servitute”. Mojolic spune ca, in cazul in care o astfel de obligatie nu e trecuta in cartea funciara pot aparea probleme legate de destinatia ulterioara a imobilului. Precedente exista: „Am o gramada care spun nu stiu ca e monument. Degeaba am facut reclamatie ca au distrus un monument, au facut cercetari si in extrasul de carte funciara nu era trecut drept monument, nu scrie sit sau altceva si atunci intreaba ce-am distrus?. Cel mai corect mi se parea sa elaboram obligatia privind folosinta. Cei de la primarie au spus ca facem, dar n-au mai venit in veci”. „Nu s-au consultat cu noi” Reprezentantul DJCCPCN spune ca primaria nu i-a consultat nici la elaborarea caietului de sarcini: „Imi pare rau ca nu s-au consultat cu noi, nu am vazut caietele de sarcini, nu stiu ce au scris acolo, in schimb pot sa aiba ei probleme. Eu am fost de parere sa gasim un caiet de sarcini pentru monumente istorice si sa vedem exact ce conditii au pus, odata ca esti mai pe lege si pot sa-ti vina si idei”. Mojolic spune ca le-a explicat autoritatilor locale din Satulung ca exista si alte solutii: „Punctul meu de vedere era sa nu il vanda ca nu stiu ce suma mare de bani nu puteau obtine si sunt primarii care au obtinut finantari pentru monumente, dar au zis ca n-au sa puna partea lor de cofinantare. Puteau sa puna si alte criterii pe langa oferta financiara, sa dea 30-40% din punctaj pentru destinatie, cresterea interesului pentru zona etc.” Ba mai mult, reprezentantii DJCCPCN au fost invitati sa faca parte din comisia de licitatie cu doar o zi inainte de data stabilita pentru desfasurarea acesteia: „In 3 iulie a fost licitatie si in 2 iulie au venit la directia de cultura sa ne spuna sa mearga cineva la licitatie. Ziceau ca oricum amana”. Pana la urma, „pronosticul” s-a adeverit, iar licitatia a fost amanata pe motiv de lipsa de ofertanti. Urmatoarea incercare de vanzare a castelului a fost programata pentru 19 iulie. Deocamdata nu se stie daca pretul de pornire va ramane acelasi sau nu. Dar caietul de sarcini nu va fi schimbat. Ati ghicit, scuza e tot lipsa de bani. Asa ca, „obligatia privind folosinta” va ramane probabil tot o obligatie teoretica. Autoritatile locale nu-si fac probleme in privinta viitoarei destinatii a imobilului, deoarece spun ca proiectele de reabilitare a monumentelor de acest tip sunt urmarite oricum, pas cu pas, de Ministerul Culturii. Amanarea, muzeul si „directul control” Primarul din Satulung, Augustin Panici, a spus ca: „licitatia s-a amanat. A fost cumparat un singur caiet de sarcini si nimeni nu si-a manifestat intentia de a-l cumpara. Probabil ca e prea mare pretul, nu stiu. S-a incheiat un proces verbal de amanare pentru data de 19 iulie. Nu hotarasc eu daca se merge pe acelasi pret. Oricum, noi n-am facut niciun pas pana n-am obtinut avizul Ministerului Culturii. Orice se va face va fi sub directul control al Ministerului Culturii, etapa cu etapa, asa cum se face si la Satulung. Exista intentia ca o aripa a cladirii sa fie muzeu al Codrului si Chioarului pe folclor, vanatoare etc. Cei care or cumpara s-or angaja, sigur, sa faca. Caietele de sarcini raman tot astea si la licitatia urmatoare, nu ne permitem sa facem altele”. Ioana LUCACEL ioana@gazetademaramures.ro