Billa… neagra

*Ilegalitati legate de construirea supermarketului Billa Afaceristul Mircea Suteu a demolat restaurantul Festinger, fara autorizatie. A vandut terenul pe care se va construi supermarketul Billa. Lucrarile au inceput, dar tot fara autorizatiile necesare. Pe teren nu se poate construi nimic, pentru ca in CF restaurantul nu este radiat. Primaria a avertizat investitorii ca daca nu depun toate actele pentru intrarea in legalitate si continua sa lucreze, va aplica amenzi contraventionale. Povestea construirii supermarketului Billa a debutat ilegal. Sau, mai bine zis, cu o demolare ilegala, realizata in „coproductie” de cuplul de afaceristi Mircea Suteu & Gheorghe Zoicas. Insa, la trei luni de la demolarea edificiului, fara nici o aprobare din partea institutiilor abilitate, Primaria a dat unda verde pentru constructia supermarketului. Astfel ca, la un an de la demararea inivestitiei, supermarketul ar trebui sa fie finalizat. Reamintim ca in noiembrie 2005, Consiliul Local Baia Mare (CL) a aprobat planul urbanistic de detaliu (PUD) pentru construirea supermarketului Billa si a unei parcari, pe strada George Cosbuc nr. 18, intre strada si raul Sasar. Ulterior, in luna decembrie, consilierii au aprobat concesionarea unei suprafete de teren de 43 de ari, pe o perioada de 49 de ani, catre BILLA INVEST CONSTRUCT SRL, dupa mai multe discutii legate de incertitudinea situatiei juridice a terenurilor din acea zona, in vecinatatea Restaurantului “Festinger”. Pana la urma, cele doua proiecte au trecut de votul consilierilor, dupa un joc de culise facut de Mircea Suteu, proprietarul restaurantului, cel interesat in a vinde acel local viitorilor investitori. De atunci, lucrurile au stagnat, pana la inceputul lunii martie, cand restaurantul a fost demolat intr-un weekend de firma SC A-Z COM, apartinand lui Gheorghe Zoicas (din “buna” familie a constructorilor ilegali). Astfel ca, cei doi, Suteu si Zoicas, au fost sanctionati “aspru” cu cate o “colosala” amenda de 50 de milioane lei fiecare (amenda platita doar de Suteu). Nu uitati de pista de biciclete! La vremea respectiva, viceprimarul Istvan Ludescher explica faptul ca demersurile legate de autorizatia de constructie vor fi incurcate, deoarece nu exista autorizatia de demolare. Iar pentru a obtine autorizatia de demolare era nevoie de autorizatia de constructie a restaurantului, care de asemenea nu exista. Numai ca, la sfarsitul lunii mai, itele par a se fi descurcat, deoarece Billa Invest a obtinut autorizatia de constructie, cu conditia sa respecte avizele date de APM, Electrica si Distrigaz, si sa realizeze o pista de biciclete, cu o lungime de 2,2 km, de-a lungul raului Sasar, de la Podul Republicii pana la Complex Aurora - Podul Unirii. Investitia totala se cifreaza la 3,5 milioane RON. Si, potrivit panoului postat la fata locului, lucrarea a inceput in 15 iunie si urmeaza sa fie finalizata in 7 noiembrie 2006. S-au instalat garduri de imprejmuire si utilajele grele au demarat in tromba lucrari de amenajare a solului. Ori, aceste lucrari nu pot incepe, avand in vedere precedentele. Festinger exista! Traian Florea, directorul tehnic al Primariei, a explicat care sunt pasii ce trebuie urmati pentru ca aceste lucrari sa poata incepe. In primul rand, trebuie clarificata situatia juridica a imobilelor. Restaurantul Festinger a fost daramat fara autorizatie de demolare, iar pentru a intra in legalitate, Mircea Suteu trebuie sa depuna o documentatie in vederea emiterii unei autorizatii in acest sens, dupa care, Primaria va elibera o adeverinta de radiere, pentru ca imobilul sa fie radiat din Cartea Funciara (in CF, imobilul apare in continuare ca fiind proprietatea lui Suteu). Altminteri, este imposibil sa construiesti pe un teren unde exista (in acte) o alta cladire. Apoi, constructorul va depune la Primarie un proiect de organizare de santier, pentru a primi autorizatia de a incepe lucrarile. Pana la aceasta ora, nu s-a intreprins nimic din toate acestea. Constructorul a luat in primire terenul, si-a instalat cateva utilaje grele, a imprejmuit locul, a instalat un panou cu date ale investitiei si s-a apucat de lucru. Primaria a cerut intreruperea lucrarilor, avertizand ca orice continuare a acestora reprezinta o contraventie si va fi amendata. Cine e constructorul? Antreprenorul general al constructiei este societatea SERACOM SRL, cu sediul in Voluntari (Ilfov). Potrivit bilantului contabil pe 2004, firma avea o cifra de afaceri de 327 miliarde de lei si datorii de peste 64 de miliarde. Conform datelor de pe site-ul Camerei de Comert si Industrie a Romaniei, unicul asociat al firmei este Adrian Serafim din Bucuresti. In trecut, SERACOM SRL a avut un conflict cu „mogulul cerealelor”, pesedistul Trita Fanita. Firma a participat in 2001-2002 la renovarea Hotelului “Britannia” din Eforie Sud, proprietatea societatii Steaua de Mare, al carui actionar principal era Trita Fanita. SERACOM SRL reclama o datorie neonorata de peste 400.000 de dolari, motiv pentru care a cerut sa declanseze punerea sub sechestru a complexului, taman in perioada in care, in acesta era cazata o parte a staff-ului armatei SUA cantonate in Romania. Traian Florea: “Trebuie sa stopeze lucrarile!” Traian Florea, directorul tehnic al Primariei Baia Mare, cere stoparea lucrarilor: “azi dimineata am trimis la fata locului inspectorii de zona ai Corpului de Control. Acestia au constatat imprejmuirea, panoul si utilajele care au decapat o parte a pamantului, pentru pregatirea unei platforme de organizare de santier. Intamplator sau nu, tot azi (joi, 6 iulie, n.red.), au venit la mine reprezentantii unei firme de consultanta din Bucuresti, care urmaresc lucrarile. Le-am spus ca legea se aplica si pentru Baia Mare ca si pentru Bucuresti si ca trebuie sa prezinte un proiect de organizare de santier, pentru a le elibera o autorizatie. Trebuie sa aiba inclusiv o rampa de spalare, pentru masinile care ies pe strada George Cosbuc, pentru a nu distruge asfaltul. Ei au facut acolo niste improvizatii, dar le-am spus sa nu continue pana nu aduc toate documentele, altfel vom fi nevoiti sa aplicam amenzi contraventionale. O sa merg personal pana acolo, sa vad ce se intampla.” Arpad Virag: “Sunt destul de multe complicatii” Arpad Virag, inspector sef al Inspectoratului de Stat in Constructii (ISC), a declarat ca la ISC nu este inca in evidenta inceperea lucrarilor: „eu stiu ca se face eliberare de amplasament. Cand se incepe lucrarea de baza ne anunta pe noi, dupa ce este liber amplasamentul. De atunci intram noi pe rol. Au inceput eliberarea amplasamentului pentru care Primaria da autorizatie. Lucrarea de baza nu s-a inceput. Mi se pare ca sunt destul de multe complicatii, ca sunt retele exact pe zona unde va veni cladirea de baza. Iar de sub cladire trebuie deviata reteaua.” Ioana LUCACEL ioana@gazetademaramures.ro Ciprian DRAGOS ciprian@gazetademaramures.ro