Bay si Schreiber, o casa-monument cu doua fatade!

* Pentru unii, Centru Vechi este o „mina de aur”. Case construite in perioade diferite de timp au fost nationalizate de comunisti. Dupa Revolutie, a inceput retrocedarea unor imobile. Procesul a fost lung si dificil. Si astazi, pe rolul instantelor, sunt procese de retrocedare sau acordarea de despagubiri. Potrivit unei barfe care circula prin Baia Mare de mult timp, nucleul dur al maghiarimii baimarene nu doreste ca in centrul istoric al orasului sa functioneze institutii culturale romanesti. Pare o poveste desprinsa din cartea intolerantei, dar nu iese foc fara fum. Niciodata! De la aceasta barfa si de la datele unei retrocedari care s-a desfasurat pe o perioada de multi ani, am aflat lucruri interesante, ce se petrec in spatele „cortinei” de catifea din zona retrocedarilor. In Centru Vechi avem un caz celebru, de casa ceruta in baza legilor care au aparut in ultimii ani, pentru reglementarea retrocedarii. Casa Minoritilor a fost ceruta de un grup de calugari, constituit intr-o forma asociativa, ce se considera continuatorul de drept al „Ordinului Fratilor Minori”. Imobilul este mare, este locuit de peste 10 familii, iar cererea a generat multe procese aflate in diverse stadii. Paradoxal, unii baimareni au castigat, altii au pierdut, desi avem de-a face, practic, cu aceeasi speta. Cazul a ajuns in atentia multora. Din unele documente reiese ca si „baietii cu ochi albastri americani” s-au interesat de caz. Calugarii care au cerut casa sunt condusi de un preot care avea sediu ba in Oradea, ba la Bacau, ba in Ungaria. Cert e faptul ca situatia este incalcita si multe familii se lupta cu o fratie celebra, ce revendica multe cladiri importante in tot Ardealul. Pana aici, am facut o mica paranteza, cu scopul de a arata contextul in care un cetatean roman de nationalitate maghiara (dupa nume), Gheorghe Platthy, domiciliat in Brasov si reprezentat de Zoltan Berkessy, cu domiciliul in Austria, dar cu un domiciliu pentru corespondenta stabilit in Ungaria, solicita despagubiri pentru imobilul (casa si teren) din Piata Libertatii numarul 20. Aceasta solicitare a fost formulata in anul 2001. Ulterior, s-a depus o notificare privind restituirea in natura si propunerea de acordare de despagubiri pentru casa si terenul de pe strada V. Lucaciu numarul 1. In momentul de fata, exista inca o solicitare de masuri reparatorii pentru casa si imobilul de la numarul 20, Piata Libertatii. Vazand atatea solicitari si suprapuneri de case si terenuri, am cautat firul acestora. Ele merg pana la inceputul anilor ’90. Calitatea de mostenitor a domnului Platthy a fost dovedita printr-o declaratie pe proprie raspundere in fata unui notar public si in baza unui certificat de mostenitor. Casa de la numarul 20 a fost preluata de comunisti, fara plata, in 1950, ca efect a Decretului 92, pentru nationalizarea unor imobile. Casa are subsol, parter si etaj, iar terenul este in suprafata de 450 metri patrati. Imobilul a fost solicitat in temeiul Legii 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile trecute in proprietatea statului. In 1997, Consiliul Judetean, prin Hotararea 276, acorda despagubiri banesti. Acestea au fost acordate pentru partea de casa folosita ca locuinta, respectiv etajul 1. La parter, au fost spatii comerciale. In urma evaluarilor, pentru etajul 1 s-a stabilit o valoare de 113.809 lei (pret la data de 1 ianuarie 1990), iar pentru teren, s-a stabilit o valoare de 1.782.000 lei (pret la data de 28 februarie 1992). De la aceste evaluari, in 1998, Platthy a primit suma de 168.056.267 lei, reprezentand valoarea imobilului, actualizata cu indicele de inflatie. De aici incepe partea „culturala” a povestii. Casa in cauza este cuprinsa in lista monumentelor istorice, aprobata prin Ordin de Ministerul Culturii in 2004, fiind monument istoric de clasa A, cu denumirea de „Casa Bay”, ce dateaza din secolele XVI-XVIII. Imobilul notificat are perete comun cu imobilul de pe strada V. Lucaciu, asa fiind construite casele in acea perioada, lipite unele de altele. Dupa preluarea de catre comunisti, au fost aduse unele modificari in curtile acestor case (garaj etc). Dar povestea devine si mai interesanta, prin aparitia in aceasta ecuatie a „Casei Schreiber”. Acest imobil este situat in Piata Libertatii numarul 19. Adica, lipita de casa „Bay”. Dupa reusita proiectului Millenium, Ministerul Culturii a inclus cele doua Case din Piata Libertatii (Bay si Schreiber) in Planul National de restaurare. Avand in vedere faptul ca cele doua imobile sunt „lipite” prin constructie, restaurarea a trebuit sa tina cont de vecinatati. Directia pentru Cultura Maramures a efectuat investitiile de reabilitare, iar functionalitatea acestora a fost regandita in interdependenta cu imobilul de la numarul 19. A fost o conceptie unitara. Deoarece proprietarul a revenit cu solicitari de despagubiri, in acest an, Directia pentru Cultura a facut cateva precizari. Cele doua imobile (numerele 19 si 20) erau intr-o stare de degradare grava. Daca tot urmau a fi reabilitate cele doua case, s-a cerut ca acestea sa fie utilizate ca sediu pentru Directia pentru Cultura (pentru Centrul de Creatie). In elaborarea documentatiei de proiectare s-a tinut cont de solicitare, iar rezultatul a fost ca, pentru cele doua case, s-a gandit o functionalitate unitara, o singura scara de acces la etaj, spatiile de la etaj avand acces de pe un hol comun si o singura centrala termica. Cele doua case fac parte dintr-un sir de case cu spatii comerciale la parter si locuinte, la etaj. Aceste case au fost dezvoltate in adancime, perpendicular pe strada, respectiv pe Piata Libertatii. A fost realizata si o mansarda. Prin transformarile survenite in raport cu forma initiala, imobilului notificat i-au fost adaugate noi corpuri, atat pe orizontala, cat si pe verticala. Aceste corpuri de cladire noi insumeaza peste 100% din aria desfasurata a cladirii la data preluarii. Nu este clar de ce domnul Platthy solicita despagubiri pentru imobilul de pe Vasile Lucaciu 1, imobil lipit de cele doua case devenite un tot unitar. NU La solicitarea cetateanului din Brasov, Primaria Baia Mare respinge capatul de cerere pentru casa si terenul de pe V. Lucaciu, deoarece terenul solicitat de petent nu a fost identificat, nu s-a facut dovada preluarii abuzive si nici cu privire la dreptul de proprietate. In privinta celor doua case (Bay si Schreiber), au fost acordate despagubiri in suma de 168 de milioane lei, in 1998. In legatura cu „legendele urbane”, cu maghiari care incearca sa obtina cat mai multe din cladirile istorice in orasele din Ardeal, asteptam o rezolvare fireasca in acest caz si infiintarea Centrului de Creatie unde s-ar muta Ansamblul Transilvania, Centrul de Creatie existent, Scoala Populara de Arta si Directia pentru Cultura. O oaza de romanism? Nicolae TEREMTUª teremtus@gazetademaramures.ro