Afaceri cu terenurile Statului

Practica a demonstrat ca, intotdeauna, cea mai buna chirie o obtii de la Stat. Asa se intampla in cazul terenurilor detinute de Consiliul Local Baia Mare si ocupate de spatiile unor agenti economici. Pentru ca firmele nu vor sa achizitioneze aceste terenuri, iar CL nu le poate folosi, consilierii locali au decis sa-i recompenseze pe chiriasi, cerandu-le chirii de cativa banuti. In august 2004, printr-o hotarare de Consiliu Local Baia Mare (CL) s-au stabilit chiriile aferente terenurilor proprietate de Stat, pe care agentii economici detin spatii. Valorile chiriilor a fost stabilita la valoarea impozitului pe terenuri din zonele respective, contractele de inchiriere ajungand la sume infime (cateva sute de mii de lei vechi pe an). Cum majoritatea chiriasilor o reprezinta societatile cooperatiste care detin numeroase spatii comerciale pe raza orasului, de milostenia consilierilor locali au beneficiat doar cativa „norocosi”. Calin Coros, directorul Serviciului Public Administrarea Patrimoniului Local, spune ca aceste terenuri sunt aferente unor constructii cumparate deja de agentii economici si ca oricum nu pot fi folosite: „prin HCL nr. 470/2004 se decide inchirierea fara licitatie, in favoarea agentilor economici, a terenurilor proprietate de Stat, situate pe teritoriul administrativ al Baii Mari, aflate in folosinta acestora, pentru care s-a achitat taxa de folosinta pana la adoptarea Codului Fiscal”. Insa explicatia oficialilor nu scuza preturile ridicole votate de catre consilierii locali. Conform hotararii CL, consilierii au decis inchirierea acestor terenuri pe o perioada de cinci ani. Mai putin decat un covrig! Valoare chiriilor stabilite pentru anul 2004 au fost de: 4.906 lei/mp/an in zona A (strazile din Baia Mare sunt impartite in patru zone, n.red.), 3.423 lei/mp/an in zona B, 2.168 lei/mp/an in zona C si 1.141 lei/mp/an in zona D. Tocmai contravaloarea impozitului pe terenuri. Chiar daca sumele sunt indexate anual cu indicele inflatiei, sumele ajung la valori mult mai mici decat chiriile practicate pentru alte terenuri similare. In 2005, chiriile au fost de 5.365 lei/mp/an in zona A, 3.475 lei/mp/an in zona B, 2.370 lei/mp/an in zona C si 1.250/mp/an in zona D. Iar in anul 2006, chiriile au crescut si mai mult, majorarea atingand o medie de 500 lei vechi. Principalii beneficiari sunt, bineinteles, principalii proprietari de terenuri si cladiri din oras: cooperativele. SCM Progresul Socom a incheiat opt astfel de contracte de inchiriere, a caror valoare, la momentul incheierii contractului a fost cuprinsa intre 5,22 RON si 122.09. Tot pe lista chiriasilor se afla si ATCOM. De astfel de chirii derizorii au beneficiat si SCA Invalizi Drum Nou, Socom Moda Lux, Gutinul Socom, SCA Unirea. Printre societatile comerciale care platesc chirii la CL Baia Mare se numara SC Kala SRL, SC Nelsen SRL, SC Maiagat SRL sau SC Durogran SRL. Coros motiveaza prin faptul ca li s-a expus chiriasilor posibilitatea de a achizitiona terenurile, dar ca acestia au refuzat. De ce sa le cumpere, atata vreme cat platesc chirii de cateva mii de lei? Mai interesant este ca acesti agenti economici, de regula, au subinchiriat la randul lor terenurile si spatiile aferente. Numai ca, de aceasta data, chiria pe care au perceput-o a fost mult mai mare. Mihaela MIHALEA mihaela@gazetademaramures.ro