Afacerea ''Vile langa TBC''

Dupa 15 ani de capitalism salbatic, in Baia Mare, zonele de grad zero nu prea mai ofera terenuri pentru ridicarea de vile ale potentatilor nesfarsitei tranzitii. De aceea se apeleaza la subterfugii aflate la limita legalitatii, dar mai ales dincolo de lege. Asa se intampla in momentul de fata in spatele Spitalului de Boli Pulmonare. O poveste incredibila cu vreo 10 vile, unele ridicate, dar care nu au drum de acces la sosea. Pentru a afla povestea terenurilor din zona Spitalului de Pneumoftiziologie (fostul TBC) trebuie sa ne intoarcem in urma cu 100 de ani. Prin anul 1910, proprietarul terenului era Anton Hoban. Unul din urmasii acestuia este actualul deputat PNL de Maramures, Ioan Hoban. Pentru a fi mai exacti, dealul din spatele Spitalului a apartinut familiei Hoban si familiei fostului ministru al agriculturii, Ioan Avram Muresan. Dupa nationalizare, in evidentele registrului de Carte Funciara nu s-a operat nici o modificare, iar in 1991, dupa aparitia legii fondului funciar, terenul a fost solicitat de urmasii lui Hoban. In anul 1994, terenul a fost intabulat in favoarea lui Vasile Hoban, Jurj Mariana si Ioan Hoban (actualul deputat). Dupa intabulare a inceput nebunia. Hoban a vandut terenul, nu am reusit sa aflam daca in totalitate. Aceste suprafete, care ulterior s-au parcelat si s-au vandut in mai multe randuri unor diversi cetateni, fac parte din suprafata de 18.000 mp (1,8 ha), atat cat apartinea Spitalului inainte. O delimitare exacta a acestei suprafete nu s-a facut niciodata. Nici consilierii locali care s-au perindat prin CL-urile trecute nu au considerat acest lucru ca fiind necesar si au aprobat, dupa retrocedarea terenului, vanzarea acestuia sub forma parcelelor, si constructia unor case-vile. Astfel, pe o suprafata de 1,3 ha, se pun bazele unui mic cartier format din 10 case. Lucrul ciudat este ca la acele suprafete de teren accesul este unul cu cantec si este imposibil de facut pe domeniul public al Statului. Pentru a ajunge la viitoarele case, proprietarii lor vor trebui sa calce pe un teren proprietate privata. Vile fara drum „Dealul lui Hoban”, mai exact portiunea de deal din spatele Spitalului, a fost vanduta pe parcele unor doritori de vile. Terenul este in panta, specialistii ne-au declarat ca din punct de vedere geologic terenul nu este indicat pentru constructia de case pentru ca exista riscul alunecarilor de teren. In fine, „norocosii” au obtinut terenul si s-au apucat sa ridice viloacele, netinand cont ca nu aveau nici o cale de acces la strada Victor Babes, deoarece pe langa Spital s-au ridicat fel si fel de constructii care nu mai permit construirea unui drum pana pe deal. Consecventi, consilierii baimareni au aprobat construirea unei case chiar si in parcarea Spitalului, pe terenul dintre gard si strada! In ritmul acesta, Spitalul va fi inconjurat in 2-3 ani de vile si magazine. Pentru a iesi din aceasta bulibaseala imobiliara, consilierii cauta solutii (acum, nu inainte de a aproba constructia de case!). Si asa, 10 case sunt in diverse stadii ale constructiei, dar nu au acces la strada. Cea mai simpla solutie ar fi un pod aerian, sau elicoptere. Insa cea mai complicata solutie a fost gasita de aceiasi consilieri: se va lua o bucata din terenul Spitalului (!), si se va face strada pana pe dealul cu pricina. In momentul de fata se circula prin curtea Spitalului, se cara materiale cu masini, se transporta lucruri casnice, se face chiar si foc „la iarba verde”. Variantele lui Ludi Istvan Ludescher, viceprimarul Baii Mari, explica solutia la care s-a ajuns: “au existat mai multe variante de plan urbanistic de detaliu (PUD), initiate de proprietarii parcelelor de la nord de Spital. O varianta prevedea un drum de acces prin partea de vest a terenurilor, de pe strada Ciocarliei. Drumul trecea chiar pe langa casa unui actual proprietar, dar nu am ajuns cu el la o intelegere, iar procedura exproprierii este foarte anevoioasa. A doua varianta a venit cu un drum tot prin partea vestica, dar pornind din Victor Babes, pe langa gardul Spitalului. Dupa ce varianta s-a aprobat in Consiliul Local, aceasta a cazut, pentru ca ulterior am vazut ca terenul de la strada apartinea unei alte persoane, care intentioneaza sa ridice o constructie. Asa ca am ales un drum de acces prin incinta Spitalului, prin partea de est, pe drumul care duce acum in spatele cladirii. Fapt care s-a votat in Consiliul Local in iulie 2004. Urmeaza ca acesta sa devina drum public, pentru a asigura accesul la case. Iar gardul Spitalului va fi mutat cu 6 metri in interior.” Noi nu am gasit aceasta hotarare, poate a fost una de care a stiut doar cine trebuie. Cert e ca cei de la Spital sunt pusi la colt si executati fara a putea riposta. Precizam ca nu a fost realizata niciodata o schita de dezmembrare a intregului teren de 1,8 ha, pentru a localiza exact pozitia Spitalului si a terenurilor care se pot retroceda si care nu. Retrocedarile s-au facut dupa schite ale suprafetelor solicitate alcatuite de diversi topografi, care le-au amplasat unde au crezut de cuviinta. De asemenea, niciodata nu s-au stabilit exact limitele teritoriale ale terenului folosit de Spital in cele patru puncte cardinale. Legea precizeaza ca distanta minima la care pot fi amplasate cladiri (in cazul institutiilor spitalicesti) este de 50 metri. Ce spun oficialii? Carmen Sima, directorul adjunct al DSP si membru in CA la Spitalul fost TBC, ne-a declarat: „trebuie o zona de protectie sanitara de minim 50 de metri in jurul Spitalului, iar din 2004 Spitalele au ca cerinta o suprafata minima de zona verde de 20 de metri patrati pe pat de spital. Avand aceste argumente, am stabilit in CA al Spitalului ca terenul din jur sa treaca in administrarea unitatii medicale. Vom cere ca din domeniul privat al Baii Mari sa fie trecut in domeniul public, respectiv in administrarea Ministerului Sanatatii.” Rodica Brad, secretarul Primariei, a confirmat ca terenul ce va urma sa fie facut drum nu este al nimanui. In traducere, se va putea face miscarea. La randul sau, presedintele comisiei de Urbanism din CL, Ovidiu Pop, recunoaste ca este o situatie incurcata, dar sustine ca terenul Spitalului este in domeniul privat al Baii Mari. Altfel spus, se va putea face drumul dorit prin curtea Spitalului: „este un conflict cu legea Spitalelor, dar nu pot sa-i las pe oamenii de acolo fara cale de acces!” Noi credem ca nu trebuia sa se dea aprobare pentru constructii pe un teren care nu avea cale de acces, insa s-a mers pe ideea „facem si apoi fortam obtinerea aprobarii pentru calea de acces, doar nu vor fi daramate vilele”. Fara a avea pretentii ca ne pricepem, credem ca exista o solutie mai buna: la 100 metri de Spital, strada Ciocarliei urca pana pe deal, in locul in care se construiesc vilele. Intre doua din ele s-a facut o straduta care ar putea duce la vilele izolate. Vom reveni. Gheorghe Bota: „De acord? Numai cand voi taia panglica!” „Nu am nici o calitate sa ma opun acestui demers, pentru ca nu sunt oficial nici macar administratorul terenului. Cand voi avea un act oficial, prin care se stabileste calitatea noastra, ca institutie, atunci voi face demersurile necesare pentru anularea unor eventuale acte care ne-ar prejudicia. Tot ce pot sa va spun este ca voi fi de acord cu varianta drumului de acces si cu toata povestea asta atunci cand eu, reprezentantii CL si ai DSP vom taia panglica de inaugurare, iar mass-media va fi prezenta.” - Gheorghe Bota, directorul Spitalului TBC Nicolae TEREMTUS, Ciprian DRAGOS